Welche Gründe sprechen für den Wohnungskauf in Nürnberg?

Es gibt viele Gründe eine Wohnung in Nürnberg zu kaufen. Die Frankenmetropole im Herzen Europas hat die Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme einer Kleinstadt. Wer einmal in Nürnberg wohnt, möchte so schnell nicht mehr weg oder er kommt irgendwann wieder. Haben auch Sie sich dazu entschlossen, in Nürnberg Wurzeln zu schlagen? Dann ist der Kauf einer Eigentumswohnung der richtige Schritt, denn die Höhe der Mietzahlungen ist oft nicht höher als die Tilgungsrate. Gleichzeitig gilt Wohneigentum in Nürnberg als sichere Kapitalanlage. Da der Wohnungsmarkt in Nürnberg durchaus angespannt ist, erfordert die Suche nach der passenden Immobilie jedoch etwas Geduld. Die richtige Strategie kann helfen. Wenn Sie eine Wohnung in Nürnberg kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld über zahlreiche Fragen klar werden.

Wer soll in die Wohnung ziehen?

Möchten Sie alleine, als Paar, als Wohngemeinschaft oder zusammen mit Ihrer Familie in die Wohnung ziehen? Reicht eine kleine Ein- oder Zweizimmerwohnung oder soll es lieber eine Dreizimmerwohnung, Vierzimmerwohnung oder vielleicht sogar eine Wohnung mit noch mehr Zimmern sein? Zeitgleich werden Sie sich über Ihre gewünschte Zimmeraufteilung und Ausstattung Gedanken machen. Wie wichtig ist Ihnen ein Garten, eine Terrasse oder ein Balkon? Benötigen Sie eine Garage oder einen Autostellplatz? Bevorzugen Sie eine Neu- oder eine Altbauwohnung? Soll sich die Wohnung im Erd-, Mittel- oder Dachgeschoss befinden? Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, werden Sie Ihr Augenmerk auf die potentielle Wertsteigerung legen.

Wo in Nürnberg möchten Sie eine Wohnung kaufen?

Als nächstes stellt sich die Frage nach dem „Wo“. In welchem Stadtviertel der Frankenmetropole möchten Sie eine Wohnung erwerben? Die gewünschte Lage hängt immer sehr von der individuellen Lebenssituation ab. Vielleicht möchten Sie dort in Nürnberg eine Wohnung kaufen, wo Sie bereits zur Miete wohnen. Meist ist die Nähe zum Arbeitsplatz ein entscheidender Faktor. Eine Eigentumswohnung im Norden von Nürnberg, zum Beispiel in Thon, ist für Pendler nach Fürth, Erlangen oder Herzogenaurach besonders interessant. Weiterhin bestimmt die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen die Attraktivität einer Immobilie. Ort und Auswahl der Eigentumswohnung richten sich auch immer nach dem Budget. Besonders begehrt und damit teuer sind Wohnungen in der Nürnberger Altstadt. Zudem gehören Erlenstegen, Zerzabelshof, Laufamholz oder Gartenstadt zu den gesuchten Wohnlagen. Günstigere Wohnungen finden Sie zum Beispiel in Gostenhof oder in der Nürnberger Weststadt. Schaller Immobilien ist der Spezialist für den Wohnungsmarkt in Nürnberg. Wir unterstützen Sie gerne in allen Bereichen des Wohnungskaufs – Von der Suche der Eigentumswohnung bis hin zur Vertragsabwicklung.

Was kostet eine Wohnung in Nürnberg – welche Stadtteile lohnen sich?

Wohnung kaufen Nürnberg Langwasser

Langwasser im Südosten von Nürnberg ist die Trabantenvorstadt Nürnbergs. Erst in den 1960er Jahren begann der Aufbau der Siedlung, der erst in den 1990er Jahren grundsätzlich fertiggestellt war. Im grünen Stadtteil Langwasser gibt es sowohl Wohn-  als auch Gewerbegebiete. In Langwasser waren 2014 laut Grundstücksmarktbericht der Stadt Nürnberg 1-Zimmer-Altbauwohnungen (42 Jahre alt) in mehrgeschössiger Bauweise schon für 1390 Euro je Quadratmeter zu haben. Auch Neubauwohnungen sind im verkehrsgünstigen Langwasser vergleichsweise preiswert.

Wohnung kaufen Nürnberg Eibach

Das vorstädtische Eibach bietet familienfreundliche mittlere bis gute Wohnlagen. Auch in Eibach sind noch bezahlbare Wohnungen unterschiedlicher Größen auf dem Markt. 2014 bewegten sich die Preise im Nürnberger Durchschnitt. Eine rund 90 Quadratmeter große Neubauwohnung in einem Zweifamilienhaus kostete etwa 3500 Euro je Quadratmeter. Gerade in Eibach variieren die Preise je nach Wohnlage jedoch erheblich. Gehobene Wohnlagen sind besonders im Westen des beliebten Stadtteils zu finden.

Wohnung kaufen Nürnberg Thon

Thon ist eines der begehrtesten Wohngegenden in Nürnberg. Die dortigen Wohnungen sind daher teuer und gleichzeitig gute Wertanlagen. In Thon gibt es zahlreiche Neubauwohnungen ebenso wie sanierte Altbauwohnungen. Unschlagbar ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Arbeitet bei einem Paar beispielsweise ein Partner in Nürnberg und der andere in Erlangen, bietet sich eine Wohnung in Thon besonders gut an. Zur Nürnberger Kaiserburg ist es von dort aus einen Katzensprung und die Straßenbahn fährt in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Wohnung kaufen Nürnberg Erlenstegen

Erlenstegen im Osten von Nürnberg ist für seine exklusive Wohnlage bekannt. In den schönen Villen dieses Stadtteils wohnt der wohlhabende Teil der Bevölkerung. Jedoch bietet Erlenstegen auch „normale“ Wohnungen in Mehrfamilien- und Mehrparteienhäusern. Hier zieht es vor allem Menschen hin, die eine interessante Architektur und eine ruhige, grüne Lage am Rande der City in sehr guter Nachbarschaft suchen. Dafür muss man als Käufer einer Eigentumswohnung in Erlenstegen jedoch etwas tiefer in die Tasche greifen.

Wohnung kaufen Nürnberg Altstadt

In der Nürnberger Altstadt wohnt man idyllisch und mitten im historischen Zentrum. Die mittelalterlichen Fassaden, zum Beispiel in der Weißgerbergasse, versprühen einen einmaligen Charme und werden von Einheimischen und Touristen gleichermaßen bewundert. Die Kaiserburg, der Hauptmarkt und die Insel Schütt sind zu Fuß erreichbar. Das Ausgeh- und Kulturangebot innerhalb der Burgmauern ist nicht zu toppen. Weniger günstig ist allerdings die Parksituation. Trotzdem sind die Stadtteile Sebald und Lorenz bei allen Altersgruppen stark nachgefragt.