3-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Nibelungenviertel / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Vermietet * 3. OG ohne Aufzug * Vermietete 3-Zi. ETW seit 1999 * Flur mit Platz für eine kleine Garderobe * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zum Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Küche mit Küchenbalkon zum Innenhof, Einbauküche gehört dem Mieter * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * Kunststoffisolierglasfenster zur Straßenseite und Aluisolierglasfenster zur Hofseite * Wohn- und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett, Kinderzimmer mit Fertigparkett * Fliesen in Diele, Küche und Bad * Gasetagenheizung * Kabelanschluss * Eigenes Kellerabteil und Dachboden * Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden * Jahresnettomiete EUR 8.880,- p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nibelungenviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Das Hallenbad-Süd ist in unmittelbarer Nähe, der Luitpoldhain ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen und an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 8 ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1979

Gültig bis

13.09.2028