Norbert Schaller
Geschäftsführer und Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.
Immobilienmakler Nürnberg:
Norbert Schaller Immobilien -
persönlich, erfahren, IVD-zertifiziert
Norbert Schaller Immobilien auf einen Blick
| Tätig seit: | 1992 - über 30 Jahre Immobilienmakler in Nürnberg |
| Zertifizierung: | IVD-Mitglied (Immobilienverband Deutschland) |
| Bewertungen: | 645+ verifizierte Bewertungen auf ProvenExpert und Google |
| Einsatzgebiet: | Nürnberg, Fürth, Erlangen und die gesamte Metropolregion |
| Leistungen: | Verkauf, Kauf, Vermietung, Bewertung, Gutachten, Finanzierung, Energieausweis |
| Besonderheit: | Professionelle Immobilienfotos und -videos inklusive eigener YouTube-Kanal |
| Adresse: | Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg |
Autor: Norbert Schaller
- Immobilienmakler in Nürnberg seit 1992
- IVD-Mitglied
- Zuletzt aktualisiert: Juni 2026
- (wird halbjährlich aktualisiert: Jan/Jun)
Ihr Immobilienmakler in Nürnberg seit 1992
Seit über 30 Jahren begleitet Norbert Schaller Immobilien Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir unterstützen Sie mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer professionellen Vermarktungsstrategie.
Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen kennen wir den Nürnberger Immobilienmarkt bis ins Detail. Wir wissen, welche Faktoren den Wert einer Immobilie beeinflussen, welche Preisunterschiede zwischen einzelnen Stadtteilen und Straßen bestehen und wie sich Angebot und Nachfrage aktuell entwickeln.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Nürnberg
Norbert Schaller Immobilien übernimmt für seine Kunden den gesamten Prozess von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Das umfasst alle Objekttypen und alle Phasen einer Immobilientransaktion.
-
Immobilien
verkaufen Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin - alles aus einer Hand -
Haus verkaufen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Villen -
Wohnung verkaufen
Eigentumswohnungen jeder Größe, Dachgeschoss, Penthouse -
Immobilien vermieten
Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertrag, Übergabe -
Immobilienbewertung
Qualifizierte Marktwertanalyse für Verkauf, Erbschaft, Scheidung -
Immobiliengutachten
Verkehrswertgutachten gemeinsam mit eigenem Architekturbüro -
Baufinanzierung
Vermittlung passender Finanzierungen über seriöse Partner -
Energieausweis
Erstellung durch eigenes Architekturbüro - schnell und rechtssicher -
Professionelle Fotos
Hochwertige Immobilienfotografie für jedes Exposé inklusive -
Immobilienvideos
Professionelle Objektvideos und 360-Grad-Touren
Ihr Vorteil: Für Immobiliengutachten und Energieausweise arbeiten wir eng mit unserem Partner-Architekturbüro zusammen – so bekommen Sie beides aus einer Hand, ohne einen separaten Dienstleister beauftragen zu müssen.
Warum Eigentümer auf Norbert Schaller Immobilien vertrauen
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie gehört für die meisten Menschen zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Gleichzeitig ist dieser Schritt häufig mit persönlichen Veränderungen verbunden – etwa einem Umzug, einer Erbschaft, einer Scheidung oder dem Verkauf des langjährigen Familienhauses. In dieser Situation wünschen sich Eigentümer vor allem eines: einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Ansprechpartner, der den regionalen Immobilienmarkt kennt, realistische Empfehlungen gibt und den gesamten Prozess zuverlässig begleitet.
Genau dafür steht Norbert Schaller Immobilien seit über drei Jahrzehnten.
Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit moderner Vermarktung und persönlicher Beratung. Dabei verfolgen wir keine Standardlösungen, sondern entwickeln für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie. Denn jede Immobilie ist einzigartig – genauso wie die Menschen, die sie verkaufen oder vermieten möchten.
Was Norbert Schaller von großen Maklerunternehmen unterscheidet: ist die individuelle Betreuung unserer Kunden. Bei uns stehen nicht wechselnde Ansprechpartner oder standardisierte Abläufe im Mittelpunkt, sondern der persönliche Kontakt und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Erfahrung, Kompetenz und Teamgeist
Hinter Norbert Schaller Immobilien steht ein engagiertes Team, das täglich daran arbeitet, Eigentümer,
Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zu unterstützen. Zu unserem Team gehören:
Gisela Löwe
Immobilienmaklerin und kompetente Ansprechpartnerin für die Betreuung unserer Kunden und die Organisation laufender Immobilienprojekte.
Jutta Bohr
Assistentin der Geschäftsleitung ist als rechte Hand von Norbert Schaller verantwortlich für Kundentermine und Immobilien-Exposes.
Nadja Joachimsthaler
ist zuständig für Buchhaltung, Kundenkontakt und Termine mit Dienstleistern.
Andrea Heilmann
sorgt im Office sie für einen reibungslosen Ablauf aller administrativen Aufgaben.
Levin Schaller
bringt neue Ideen, digitale Kompetenz und frische Impulse in das Familienunternehmen ein und steht für die nächste Generation von Norbert Schaller Immobilien.
Gemeinsam verbinden wir langjährige Erfahrung mit modernen Vermarktungsstrategien und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Was wir beim Immobilienverkauf für Sie leisten
Viele Eigentümer unterschätzen, wie viele Einzelschritte ein Immobilienverkauf umfasst. Norbert Schaller Immobilien übernimmt jeden einzelnen für Sie:
1
Kostenlose Marktwerteinschätzung vor Ort
Norbert Schaller oder Gisela Löwe besuchen Ihre Immobilie persönlich. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des erzielbaren Marktpreises, eine Beurteilung auf Basis echter Vergleichsobjekte in Ihrem Stadtteil.
2
Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen
Wir klären, welche Dokumente vorliegen und welche noch beschafft werden müssen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Teilungserklärung bei Wohnungen, Wohngeldabrechnungen. Fehlende Unterlagen organisieren wir für Sie.
3
Professionelles Exposé mit Fotos und Video
Unser Team erstellt ein hochwertiges Verkaufsexposé mit professionellen Immobilienfotos und auf Wunsch einem Objektvideo. Bilder und Videos, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigen und qualifizierte Interessenten ansprechen.
4
Zielgruppengerechte Vermarktung auf allen Kanälen
Wir inserieren Ihre Immobilie auf den führenden Portalen (ImmoScout24, Immowelt, Nürnberger Nachrichten) und sprechen gleichzeitig vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserer eigenen Datenbank direkt an – oft wird eine Immobilie verkauft, bevor sie öffentlich inseriert wird.
5
Besichtigungen koordinieren und durchführen
Wir übernehmen die gesamte Terminkoordination, führen Besichtigungen professionell durch und berichten Ihnen danach über das Feedback der Interessenten. Sie müssen keinen Besichtigungstermin selbst wahrnehmen – außer Sie möchten dabei sein.
6
Bonitätsprüfung aller ernsthaften Interessenten
Bevor ein Kaufangebot ernsthaft diskutiert wird, prüfen wir die finanzielle Leistungsfähigkeit der Interessenten. Das schützt Sie vor Zeitverlust durch Kaufinteressenten, die letztendlich keine Finanzierung erhalten, und sichert einen reibungslosen Abschluss.
7
Kaufpreisverhandlung in Ihrem Interesse
Wir führen realistische Preisverhandlungen professionell und mit dem Ziel, das beste Ergebnis für Sie zu erzielen. Als erfahrene Makler kennen wir die Verhandlungsstrategien der Käuferseite.
8
Notartermin vorbereiten und begleiten
Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Kaufvertragsentwurf auf Vollständigkeit und begleiten Sie zum Termin. Nach der Beurkundung informieren wir Sie über die nächsten Schritte bis zur Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung.
9
Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll
Beim finalen Termin erstellen wir gemeinsam ein Übergabeprotokoll und stellen sicher, dass die Übergabe rechtssicher dokumentiert ist. Erst dann ist der Verkauf wirklich abgeschlossen.
Was wir bei der Vermietung für Sie leisten
Wer seine Immobilie vermietet, hat oft wenig Erfahrung mit der Mieterauswahl – und unterschätzt, was ein falscher Mieter an Aufwand und Kosten verursachen kann. Wir nehmen Ihnen den gesamten Prozess ab und sorgen dafür, dass am Ende ein solventer, zuverlässiger Mieter in Ihrer Immobilie wohnt.
1
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Wir ermitteln die optimale Marktmiete für Ihre Immobilie. Grundlage: amtlicher Mietenspiegel Nürnberg 2026 und aktuelle Angebotspreise in Ihrem Stadtteil.
2
Professionelles Exposé mit Fotos
Auch bei Vermietungen erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos. Qualitativ hochwertige Inserate ziehen qualitativ hochwertige Mieter an.
3
Vermarktung und Interessentenverwaltung
Wir inserieren auf allen relevanten Portalen und verwalten die eingehenden Anfragen. Wir filtern vor und präsentieren Ihnen nur ernstzunehmende Interessenten.
4
Besichtigungen koordinieren und durchführen
Wir übernehmen alle Besichtigungstermine. Nach den Besichtigungen beraten wir Sie bei der Mieterauswahl.
5
Bonitätsprüfung und Selbstauskunft
Jeder ernsthafte Mietinteressent muss eine Selbstauskunft ausfüllen und Nachweise über Einkommen und Bonität vorlegen. Wir prüfen diese Unterlagen sorgfältig. So vermeiden wir Mietausfälle wegen mangelnder Bonität.
6
Mietvertrag aufsetzen und prüfen
Wir verwenden rechtssichere Mietvertragsvorlagen und passen diese auf Ihre individuelle Situation an. Besondere Regelungen (Haustiere, Einbauküche, Stellplatz, Modernisierungsvereinbarungen) werden korrekt formuliert und dokumentiert.
7
Wohnungsübergabe mit Protokoll
Bei der Übergabe erstellen wir ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Fotos aller relevanten Bereiche, lesen Zählerstände ab und stellen sicher, dass Rechte und Pflichten beider Seiten klar dokumentiert sind.
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Ihr Immobilienmakler für
Nürnberg und die Metropolregion
Der Immobilienmarkt in Nürnberg gehört zu den dynamischsten Märkten in Bayern. Gleichzeitig unterscheiden sich Angebot, Nachfrage und Preisniveau teilweise erheblich – nicht nur zwischen den einzelnen Stadtteilen, sondern oft sogar zwischen benachbarten Straßen.
Gerade in Nürnberg unterscheiden sich Angebot und Nachfrage teilweise erheblich – nicht nur zwischen einzelnen Stadtteilen, sondern oft sogar innerhalb weniger Straßenzüge. Diese lokalen Besonderheiten fließen in jede unserer Bewertungen und Vermarktungsstrategien ein.
Experteneinschätzung von Norbert Schaller
„Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht allein anhand des Stadtteils bestimmen. Entscheidend sind die Mikrolage, der Zustand, die Ausstattung, die Nachfrage und viele weitere Faktoren. Genau diese Unterschiede kennen wir aus unserer täglichen Arbeit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.“
Schwerpunkt-Stadtteile in Nürnberg:
Gostenhof, St. Johannis, Maxfeld, Südstadt, Gibitzenhof, Erlenstegen, Mögeldorf, Zabo, Zerzabelshof, Schoppershof, Thon, Buch, Langwasser, Schweinau, Altenfurt, Gleißhammer, Altstadt / Lorenz / Sebald, Wöhrd, Nibelungenviertel, Eberhardshof, Sowie Fürth, Zirndorf, Stein, Schwabach und weitere Umlandgemeinden
Neben Nürnberg sind wir selbstverständlich auch in der gesamten Metropolregion für unsere Kunden tätig, unter anderem in:
- Fürth
- Erlangen
- Schwabach
- Stein
- Zirndorf
- Oberasbach
- Feucht
- Lauf an der Pegnitz
- Schwaig
- Landkreis Nürnberger Land
So profitieren unsere Kunden von einer umfassenden Marktkenntnis weit über die Stadtgrenzen Nürnbergs hinaus.
Ausgezeichnete Kundenzufriedenheit
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns entscheidend. Mehr als 645 verifizierte Kundenbewertungen auf verschiedenen Bewertungsplattformen bestätigen unsere Arbeitsweise und zeigen, dass persönliche Beratung, Zuverlässigkeit und Transparenz von unseren Kunden besonders geschätzt werden. Darauf sind wir stolz – und gleichzeitig ist es unser Anspruch, diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Norbert Schaller Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Die Mitgliedschaft steht für fachliche Kompetenz, kontinuierliche Weiterbildung sowie die Einhaltung hoher Qualitäts- und Beratungsstandards. Für unsere Kunden bedeutet das zusätzliche Sicherheit und die Gewissheit, mit einem qualifizierten Immobilienmakler zusammenzuarbeiten.
Häufig gestellte Fragen zu Norbert Schaller (FAQ)
Wie lange ist Norbert Schaller Immobilien als Makler in Nürnberg tätig?
Norbert Schaller ist seit 1992 als Immobilienmakler in Nürnberg tätig -- das sind über 30 Jahre aktive Tätigkeit in der Metropolregion. In dieser Zeit hat das Büro mehrere Marktzyklen begleitet: den Boom der 2000er Jahre, die Niedrigzinsphase bis 2022 und die aktuelle Korrektur- und Stabilisierungsphase. Diese Erfahrung über verschiedene Marktphasen hinweg ist der Kern unserer Beratungskompetenz.
Was kostet ein Immobilienmakler in Nürnberg?
Die Maklerprovision ist in Bayern gesetzlich geregelt und wird bei Verkäufen hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt -- in der Regel 3,57 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises für jeden. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro zahlen Käufer und Verkäufer also jeweils 14.280 Euro. Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Norbert Schaller Immobilien informiert Sie vorab transparent über alle Kosten -- keine versteckten Gebühren.
Ist Norbert Schaller Immobilien IVD-zertifiziert?
Ja. Norbert Schaller ist Mitglied im IVD -- Immobilienverband Deutschland, dem Berufsverband qualifizierter Immobilienmakler. Die IVD-Mitgliedschaft setzt Sachkunde, regelmäßige Weiterbildung und die Einhaltung des IVD-Berufsbildes voraus. Die aktuellen IVD-Zertifikate finden Sie unter schaller-immobilien.de/ivd-zertifikate.
Wie läuft der Immobilienverkauf mit Norbert Schaller Immobilien ab?
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch vor Ort -- inklusive einer fundierten Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Danach erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und auf Wunsch einem Objektvideo. Wir vermarkten Ihre Immobilie über alle relevanten Portale, unser Netzwerk und unsere Datenbank vorgemerkter Kaufinteressenten. Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten, verhandeln den Kaufpreis und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Was macht Schaller Immobilien gegenüber anderen Maklern in Nürnberg besonders?
Vier Dinge:
- Die lokale Marktkenntnis nach über 30 Jahren in Nürnberg. Kein Algorithmus und keine Plattform kann das ersetzen.
- Die persönliche Betreuung: Norbert Schaller oder Gisela Löwe sind Ihr Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
- Die professionelle Medienproduktion: Hochwertige Fotos und Objektvideos Ihrer Immobilie sind entscheidende Verkaufsfaktoren.
- Die nachgewiesene Reputation: 645+ verifizierte Bewertungen auf ProvenExpert und Google.