Häuser kaufen

Ein Haus zu kaufen ist die Erfüllung eines persönlichen Traumes

Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss nicht immer gleich ein Haus bauen. Häuser zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer über einen Immobilienkauf nachdenkt, sollte sich allerdings gut vorbereiten. Je konkreter Sie im Vorfeld planen, desto erfolgreicher wird die Suche nach Ihrem Traumhaus sein.

Welche Bedürfnisse und Wünsche haben Sie?

Ein Haus kaufen Sie nicht für sich allein. Deshalb ist es wichtig, dass die ganze Familie in die Überlegungen mit einbezogen wird. Welche Größe sollte das Haus mindestens haben? Brauchen Sie einen großen Garten? Welche Lage bevorzugen Sie? Wie steht es mit der Anzahl und der Ausstattung der Etagen? Machen Sie sich eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften Ihr Wunschhaus haben muss und welche es haben sollte, damit das Haus zum Kauf auch das Richtige für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse ist.

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus?

Beim Thema Häuser kaufen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Die größten Entfaltungsmöglichkeiten bietet natürlich das freistehende Einfamilienhaus. Aber auch wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus kaufen, haben Sie den Vorteil eines eigenen Gartens. Gerade für Familien mit Kindern oder einem Hund ist das sehr wichtig – bedeutet allerdings auch mehr Arbeit. Hinzu kommt die stark ausgeprägte räumliche Nähe von Nachbarn bei diesen letzten beiden Wohnformen. Überlegen Sie, ob Sie das auch langfristig möchten! Wenn mehrere Generationen dagegen unter einem Dach leben wollen und trotzdem jeder sein eigenes Reich haben möchte, dann bietet sich der Kauf eines Zweifamilienhauses an. Diejenigen, die es exklusiv und großräumig mögen können sich auch überlegen eine Villa zu kaufen.

Kalkulieren Sie konservativ und gehen Sie kein Risiko ein

Mindestens genauso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, das sie kaufen möchten, ist die Ermittlung des Ihnen zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen beim Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, die bald zu einer großen Belastung werden. Empfehlenswert ist, im Vorfeld ein Haushaltsbuch zu führen. Es schafft Klarheit über die Ausgaben und ermöglicht eine fundierte Einschätzung der eigenen Möglichkeiten. Kalkulieren Sie bei der Finanzierung konservativ und lassen Sie variable Gehaltsbestandteile außer Acht. So gehen Sie kein zusätzliches Risiko ein und sind auf der sicheren Seite.

Behalten Sie zusätzliche Kosten im Auge

Wenn eine Immobilie zum Kauf angeboten wird, ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den Sie als Käufer beachten sollten. Vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten wie Notar- und Finanzierungskosten, Grunderwerbssteuer sowie Makler- und Erschließungsgebühren. Steht ein älteres Haus zum Kauf, sind außerdem anfallende Sanierungskosten ein wichtiges Thema. In diesem Fall sollten Sie die Einschätzung eines Gutachters in Betracht ziehen.

Einfamilienhaus kaufen



Mit einem Einfamilienhaus erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von den eigenen vier Wänden und tun gleichzeitig noch etwas für Ihre Altersvorsorge. Häufig sind die Tilgungsraten beim Kauf eines Hauses nicht höher als die monatliche Miete einer entsprechend großen Wohnung und einmal abbezahlt, kommen Sie später nur noch für die Nebenkosten sowie eventuelle Unterhaltskosten auf. Bezahlbare Einfamilienhäuser befinden sich oft in Vororten und Randlagen und bieten dort den unschlagbaren Luxus eines eigenen Gartens mit viel Ruhe und Grünfläche. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Belangen eines Hauskaufs.

Zweifamilienhaus kaufen

Sie möchten gern mit Ihrer ganzen Familie unter einem Dach wohnen, schätzen aber dennoch Ihr eigenes Reich? Dann ist ein Zweifamilienhaus die optimale Lösung, denn hier können zwei Generationen zusammenleben und dennoch die Vorzüge separater Wohneinheiten genießen. Dank niedriger Zinsen lohnt sich der gemeinsame Kauf eines Hauses momentan besonders und kann am Ende sogar für beide Parteien günstiger als eine eigene Mietwohnung sein. Um den Wert Ihrer Immobilie langfristig stabil zu halten, sollten Sie die Lage Ihrer Immobilie in der Metropolregion Nürnberg bedenken. Wir beraten Sie hierzu als langjährige Experten gern.

Doppelhaushälfte kaufen

Eine Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Kompromiss zwischen einem Einfamilienhaus und einem Reihenhaus! Während ersteres für viele allein aus Kostengründen nicht realisierbar ist, bietet eine Doppelhaushälfte dennoch mehr Platz und Komfort als ein Reihenhaus. Wenn Sie gern in guter Nachbarschaft leben und Vorzüge wie ein geringerer Grundstückspreis sowie niedrigere Heizkosten nutzen möchten, ist eine Doppelhaushälfte die erste Wahl. Und ist Ihr Eigenheim erst einmal abbezahlt, haben Sie Ihre Altersvorsorge sicher und müssen sich keine Sorgen mehr über steigende Mietpreise machen.

Reihenhaus kaufen

Ein Reihenhaus ist günstiger als ein freistehendes Haus und bietet Ihnen dennoch die Sicherheit eines Eigenheims. Junge Familien, Paare oder auch Senioren entscheiden sich häufig für den Kauf eines Reihenhauses, seit dieser Wohntyp in den 60er Jahren in Deutschland seinen ersten Aufschwung erlebte. Aufgrund des engen sozialen Kontakts zu Ihren Nachbarn, sollten Sie sich vor dem Kauf gut über das nachbarschaftliche Verhältnis informieren. Mit den richtigen Nachbarn Tür an Tür können Sie hier Freunde fürs Leben finden.

Haus kaufen Nürnberg

Immobilien in Nürnberg sind stark nachgefragt. Auch andere Lagen im Städtedreieck mit Erlangen und Fürth sind bei Hauskäufern äußerst beliebt. Eine hohe Dichte an Arbeitsplätzen machen auch das Umfeld Nürnbergs zunehmend attraktiv und lassen viele Interessierte beim Kauf bereits an eine sichere Altersvorsorge denken. Kalkulieren Sie vor einem Hauskauf Ihr Budget und lassen Sie sich von Experten über die verschiedenen Finanzierungsmodelle umfassend beraten. Denn Nürnberg bietet für jeden Geldbeutel etwas – egal, ob Stadt- oder Landhaus; Einfamilien-, Zweifamilien- oder Reihenhaus.

Autor: Norbert Schaller