Ruhige 3-Zi. ETW mit Balkon Nürnberg - Werderau / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Sofort möglich * 2. OG ohne Aufzug * Einzelgarage zzgl. EUR 23.500,- * Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss * Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet * Weiße Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1999 * Elektrik wurde ca. 1985 erneuert * Letzte Geschoßdecke sowie beide Giebelseiten im Haus wurden gedämmt * Dach-Neueindeckung 2015/2016 * Tageslichtbad mit Wanne und WC; Fliesen ca. 30 Jahre alt * Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise * Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche am Dachboden sowie ein großes Kellerabteil * Am Dachboden steht allen Eigentümern/Mietern außerdem eine Wäschetrockenfläche zur Verfügung * Fahrradkeller vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eine Einzelgarage mit Stromanschluß kann bei Bedarf dazugekauft werden

Lage

Ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahnlinie 4 und die S-Bahn-Haltestelle. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sowie einige Grünanlagen befinden sich in der unmittelbaren bzw. in der näheren Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1965

Gültig bis

05.01.2028