Top 3-Zi. ETW mit Balkon Nürnberg - West / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 4. OG mit Aufzug * Tiefgaragenstellplatz inklusive * TOP gepflegtes Haus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird * Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aufteilung * Sonniges Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront * Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Flur * Gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum incl. allen Elektrogeräten * Gemütliche Loggia mit schönem Weitblick * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Helles, sonniges Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten * Praktischer Abstellraum, vom Flur aus begehbar * Zeitloses Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung und WC * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad * Separates Gäste-WC * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * Hausmeisterservice * Kabelanschluss * Kelleranteil inkl. * Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller, Fahrradraum, Kinderwagenkeller

Lage

Ruhige Wohnlage (Sackstraße) mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Nürnberg-Zentrum, Fürth und Oberasbach. U-Bahnanschluss vor der Türe. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1992

Gültig bis

02.06.2029