3 1/2-Zi. Dachterr.-ETW mit Flair Nürnberg - Nähe Stadtpark / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei ab 31.10.2026 * 5. OG ohne Aufzug * Das im Jahr 2014 ausgebaute Dachgeschoss verbindet modernes offenes Wohnen mit historischem Charme * Fit ohne Lift: Wohnen im 5. OG ohne Aufzug * Sonnige, lichtdurchflutete Räume * Großzügiger heller Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse * Ein kleiner Abstellraum auf der Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum * Helle, moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten inkl. * Modernes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und WC sowie mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Einbauregal * Geräumiges, sonniges Kinder- oder Arbeitszimmer * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Innenrollos * Weiße Innentüren * Moderner, einheitlicher Laminatboden in der gesamten Wohnung; pflegeleichter Fliesenboden mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen im Bad * Elektrik neu * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Schoppershof zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Direkt vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie binnen weniger Minuten sowohl am Hauptbahnhof als auch am Flughafen. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls nur ein paar Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum oder zu den weiterführenden Autobahnen. Darüber hinaus erreichen Sie den Stadtpark fußläufig in fünf Minuten. Der Wöhrder See und die Rechenberganlage liegen nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1915

Gültig bis

26.05.2030