* Vermietet
* 2. OG mit Aufzug
* Bereits seit 2014 von seriösem Mieter bewohnte Wohnung, derzeitige Nettomiete EUR 3.540.- p.a.
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
* Derzeit ist die Sanierung der Fassade und der Fenster in Planung, die 2027 abgeschlossen sein soll
* Im zweiten Schritt planen die Eigentümer die Erneuerung der Wasserleitungen
* Separate Küche mit Einbaumöbeln die zur Wohnung gehören
* Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Fliesen aus den 90er Jahren
* Das große Zimmer wurde ansprechend durch den Einbau einer Leichtbauwand aufgeteilt, so dass ein separater Schlafbereich entstanden ist
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage in direkter Nachbarschaft zur Reha-Fachklinik Herzogenaurach. Das bequem erreichbare Stadtzentrum von Herzogenaurach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kitas und Schulen. Ebenfalls vor Ort befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine Vielzahl namhafter Arbeitgeber wie z.B. Adidas und Schaeffler.
Über die A3 und die A73 ist Herzogenaurach hervorragend an die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg angebunden und damit idealer Wohnort für Berufspendler.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
