* Frei
* Hochparterre mit Balkon
* Es wird kein Stellplatz mitverkauft
* Ruhige und gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Anlage
* 1993 umfassend renoviert: Bodenbeläge, Bad, Küche, Fenster, Elektrik und Innentüren
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon mit Markise
* Vom Balkon aus führt eine Treppe zum sehr schön eingewachsenen kleinen Gartenbereich
* Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung (elektrisch)
* Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
* Küche mit zeitloser weißer Einbauküche und kleinem Ess-Tresen
* Im Flur ist Platz für eine Garderobe
* Praktischer Abstellraum
* Ölzentralheizung, erneuert 2024
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Fahrradkeller
* Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
* Hausmeisterservice
Lage
Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Anbindung zu den Autobahnen. Die nahe gelegene Platnersberg-Anlage, der Pegnitzgrund und der ebenfalls nahe Erlenstegener Forst bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig unmittelbar erreichbar.
Sonstiges
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