RESERVIERT: Tolle Lage! 4-Zi. Maisonette-Whg. Nürnberg - Wöhrder See

Objektbeschreibung

* Frei * 4. OG mit Lift * Stellplatz im Parkhaus zzgl. EUR 15.000.- * Moderne Wohnung auf zwei Ebenen und mit zwei Bädern * Diele mit neuem Fliesenboden * Separates Gäste-WC im Eingangsbereich * Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten * Essbereich mit kleinem Frühstücksbalkon * Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit wintergartenähnlicher Glasfront und Zugang zum zweiten Balkon * Arbeits- oder Kinderzimmer mit separatem Bad * Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Über eine geschmackvolle Treppe erreicht man die obere Ebene * Zweites, helles Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Separates Duschbad mit WC und Fenster * Praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Stellplatz im Parkhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Nürnbergs, in direkter Nähe zum Wöhrder See. Absolut gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus. Das Gebiet rund um den Wöhrder See bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Kindergarten und Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1982

Gültig bis

16.11.2027