RESERVIERT: Schöne 4-Zi. Maisonette-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Hummelstein / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 5. OG (Aufzug bis zum 4. OG) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zzgl. EUR 60,- monatlich * Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss auf zwei Ebenen sowie ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre * Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden in den Jahren 2025/2026 die Elektrik, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert * Aufzug bis zum 4. Obergeschoss * Geräumiger Eingangsbereich mit großem Dielenschrank und Einbauschrank * Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich * Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander * Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad * Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss * Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während im Flur und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden * Holzisolierglasfenster * Vorwiegend Glasinnentüren * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Hausmeisterservice * Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten) * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Ruhige zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung zum Bahnhof sowie ins Stadtzentrum. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in der Nähe fußläufig zu erreichen ebenso wie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1982

Gültig bis

17.04.2034