* Frei
* Gepflegtes Reihenhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Das in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und besitzt eine praktische Kellerausgangstreppe in den Garten
* Gasumluftheizung
* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2000 Fassadenanstrich, 2000 Dachumdeckung, 2006 Dämmung, 2002/03 Fenster, Balkon- und Terrassentür, 2003 Badumbau mit Dusche, 2006 Eingangstreppe, 2010 Gasboiler und Heizofen im Bad, 2010 Hauseingangstür, 2011 Kaminerhöhung im Bad, 2016 Sicherungskasten
* Helles, lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Schöner, nach Süden ausgerichteter Garten
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Absolut gepflegte Holztreppe ins Obergeschoss
* Zwei helle, nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer mit Blick zum Garten
* Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon
* Geräumiges Elternschlafzimmer
* Kinder- und Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Dachgeschoss nur teilweise ausgebaut, eine Erweiterung um ca. 12 m² wäre eventuell möglich
* Es gehört keine Garage zum Haus
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohnlage, nahe dem Klinikum Nord und unweit der Burg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind wie Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Nahe gelegen auch die Pegnitzauen und das Westbad. Dort sind zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
