Renovieren & Einziehen! RMH in Nürnberg Eibach / Haus kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * Das Haus wurde von der EIWO - Bau in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe * Kunststofffenster mit Außenrollos von 1992 * Das Dach wurde 2011 bereits erneuert * Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC * Geräumige Küche inkl. Einbauküche, in der auch ein kleiner Essbereich seinen Platz findet * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zur Terrasse und Garten * Schön eingewachsener Terrassenbereich und pflegeleicht angelegter Garten * Im Obergeschoss befinden sich zwei fast gleichgroße Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon * Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr * Geräumiges Studio im Dachgeschoss * Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum * Im Keller befinden sich ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum sowie ein beheizbarer Hobbykeller * Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung durch einen Boiler im Bad

Lage

Zentrale ruhige Wohnlage im südlichen Nürnberger Stadtteil Eibach. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen. Sehr gute Anbindung auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in bequemer Reichweite, ebenso wie Schule, Kindergarten und Ärzte. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1969

Gültig bis

15.10.2028