Neu sanierte 3 Zi.-ETW mit Balkon und Weitblick - Nähe Messe / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 15. Stock (mit Lift) * Die Wohnung wurde 2026 vom Eigentümer umfangreich saniert * Stufenloser Zugang zur Wohnung * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd/West Ausrichtung * Ausgestattet mit einer Markise lädt der Balkon zum Entspannen und Verweilen ein – dabei eröffnet sich ein herrlicher Weitblick * Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich * Besonders praktisch: Die Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt * Modern gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper * Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung * Heller Fliesenboden in der Küche, im Flur, Abstellraum und im Bad * Moderner Vinylboden in den Wohnräumen * Weiße Kunststoffisolierglasfenster (3-fach isoliert) * Innentüren weiß lackiert * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeister

Lage

Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle Langwasser). Ferner besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn. Direkt vor Ort finden Sie Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Klinikum Süd und das Langwasser-Bad sind bequem erreichbar, ebenso wie das Naherholungsgebiet am Dutzendteich.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1970

Gültig bis

02.01.2029