Helle 3-Zi. ETW in Nürnberg - Südstadt / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei ab 01.10.2026 * 2. OG ohne Aufzug * Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Das großzügige Wohnzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt * Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen großen Kleiderschrank * Ein drittes, geräumiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen * Die Küche wurde seitens des Vermieters mit einem Gasherd ausgestattet; die restliche Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters * Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper * In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt; Küche, Diele und Bad wurden mit Fliesenboden ausgestattet * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Kellerabteil inkl. * Dachbodenabteil inkl. * Hausmeisterdienst * Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung * In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Nürnberger Südstadt verbindet urbanes Leben mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sind Sie mit Bussen und Bahnen in alle Richtungen sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1962

Gültig bis

21.07.2030