Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgarage – Fürth / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei ab 01.02.2027 1. OG mit Aufzug * TG-Stellplatz zzgl. EUR 80,- monatlich * Die Wohnung bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Eingangsbereich mit Gäste-WC und separatem Abstellraum * Ca. 33 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einem großen Balkon * Insgesamt stehen zwei Balkone zur Verfügung * Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung und Zugang zum zweiten Balkon * Drittes Zimmer, ideal für Home Office oder als Kinderzimmer nutzbar * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken * Offene Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden * Die ca. 8 Jahre alte, vor etwa 4 Jahren ergänzte EBK ist funktional und bietet eine gute Grundlage für die weitere Nutzung * Wohnräume mit überwiegend einheitlichem hellen Fliesenboden * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 80 monatlich * Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung * Zusätzlich ist ein separater Waschkeller vorhanden * Heiz. sind in den Nebenkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Fürth und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe Fürther Stadtpark sowie die Pegnitzauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dank der fußläufig gut erreichbaren U-Bahn-Station Jakobinenstraße besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an die Fürther Innenstadt als auch nach Nürnberg. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege bequem erreichbar.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1998

Gültig bis

14.05.2029