Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in N-Gostenhof / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 2. OG (ohne Aufzug) * Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl und eine klassische Altbau-Wohnatmosphäre sorgen * Weiße Holzinnentüren, überwiegend mit stilvollen Milchglas-Einsätzen * Kunststofffenster mit moderner Verglasung und Außenrollläden zur Straßenseite * Großzügiger, einladender Flur als zentraler Verteiler mit viel Platz * Zwei helle Zimmer mit gepflegtem Holzboden * Ein weiteres Zimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Tageslicht-Duschbad mit Fenster, zeitlos gefliest * Separate Küche, ebenfalls gefliest, mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof * Beheizung über effiziente Gas-Etagenheizung; Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten * Glasfaseranschluss in der Wohnung für schnelles Internet * Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung * Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei * Alle Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und urbaner Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, Gastronomie, kleinen Geschäften und einer sehr guten Infrastruktur aus. Besonders komfortabel ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Gostenhof mit Anschluss an die Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Plärrer, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Nürnbergs mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen, ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt und die Altstadt liegen in bequemer Reichweite, und auch Fürth ist sehr gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung zentrales Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal für alle, die urbanes Leben und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1952

Gültig bis

11.02.2030