3 Zi.-Mais.Whg. mit Balkon und Garage in Fürth Ronhof / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 2. OG * Garage direkt im Haus zzgl. EUR 15.000,- * Modernes Wohnen auf zwei Ebenen * Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und helle, lichtdurchflutete Räume * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ca. 34 m² * Direkter Zugang zum Süd-/West-Balkon vom Wohnbereich aus * Küche mit moderner Glastür * Einbauküche (2021) inkl. * Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, Spiegelschrank sowie Anschluss für die Waschmaschine und Strahlungsheizkörper mit Strom * Separates WC * Arbeits- / Kinderzimmer mit Laminatboden * Schön integrierte Treppe vom Flur zum großzügigen Studio-Loft * Großes Studiozimmer, ca. 30 m² * Zuletzt wurde das Studio als Schlafzimmer genutzt; ein integrierter Kleiderschrank ist bereits vorhanden * Zwei Abstellräume sorgen für Stauraum in der Wohnung * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Abschließbarer Fahrradraum * Garage im Keller mit direktem Zugang zum Haus

Lage

Zentrale Wohnlage im Städte-Dreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen in einem gepflegten Wohnumfeld mit viel Grün und nachbarlicher Bebauung mit Einfamlienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Fürth-Ronhof verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Frankenschnellweg und über die A3 zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1988

Gültig bis

11.09.2028