Helle 4 Zi.-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Nbg. Reichelsdorf / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 1. OG * Einzelgarage zzgl. EUR 60,- monatlich * Moderne, lichtdurchflutete Wohnung im gepflegten 3-Parteien-Haus * Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Alle Bodenbeläge erneuert, Bad mit neuen Fliesen und Sanitär ausgestattet, Küche mit neuen Fliesen ausgestattet * Neue weiße 3fach Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos wurden 2023 eingebaut * Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Küche mit Stellmöglichkeiten für zwei Küchenzeilen * Tageslichtbad mit Wanne, Vollglasdusche und Handtuchheizkörper * Separates WC, ebenfalls mit Fenster * Großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer * Ein Ess- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon * Zeitgemäße Gaszentralheizung (06/2015) mit Warmwasserversorgung * Eigenes Kellerabteil * Waschküche und Trockenraum im Keller * Die Haltung eines Hundes ist im Haus leider nicht gestattet * Die Treppenhausreinigung müssen die Mieter selbst übernehmen * Winterdienst und Straßenreinigung sind extern von den Mietern beauftragt, die Kosten dafür werden direkt abgerechnet * Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.

Lage

Verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt ums Eck. Der nahe gelegene Wiesengrund ist ideal für viele Freizeitaktivitäten. Kindergarten und Schule sind ebenfalls bequem zu erreichen. Mit dem Auto schnelle Anbindung sowohl nach Schwabach als auch nach Nürnberg-Zentrum.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1982

Gültig bis

02.08.2033