Wohnungskauf

Wann lohnt sich ein Wohnungskauf?

Die Zinsen, die sich aktuell auf einem historischen Tiefstand befinden, machen den Erwerb von Immobilien derzeit besonders attraktiv. Dazu kommen die Steigerung der Geldmenge und die damit verbundene Abwertung des Euro, die viele Menschen in Deutschland zur Wertanlage in „Betongold“ beflügelt. Sparen rentiert sich demgegenüber immer weniger, weil das Sparguthaben von der Inflation „aufgefressen“ wird. Immobilienkäufer profitieren hingegen von der Inflation, weil der Wert der Kreditschulden sinkt.

Ein Hauskauf ist selbst für Gutverdiener nicht immer möglich, doch ein Wohnungskauf lässt sich oftmals schon mit einem moderaten Einkommen realisieren. Dieser dennoch wirtschaftlich große Schritt lohnt sich allerdings nur dann, wenn Sie damit kein unnötiges finanzielles Risiko eingehen. Wägen Sie sorgfältig ab, ob sich ein Wohnungskauf für Sie lohnt.

Folgende Aspekte können Sie in Ihre Überlegungen einbeziehen:

• Wie hoch ist Ihr (Familien)Einkommen? Wie sicher ist es?
• Wie hoch sind die monatlichen Ausgaben? Berücksichtigen Sie dabei auch Rücklagen für zukünftige Belastungen und Ihre Rentenvorsorge.
• Wie hoch ist das zur Verfügung stehende monatliche Budget (Einkommen-Ausgaben)?
• Wie teuer ist die Wohnung? Ist der Preis angemessen? Wie wird sich der Wert voraussichtlich entwickeln?
• Wie hoch sind die Mieten in der Wohngegend?
• Wird sich der Ort/ die Stadt voraussichtlich verändern?

Welche Vor- und Nachteile hat ein Wohnungskauf?

Der Wohnungskauf bringt sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Stellen Sie sich die Frage: „Mieten oder kaufen?“, lohnt es sich, diese Vor- und Nachteile zu kennen.