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RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2417
Zimmer
4,00
Wohnfläche
119,00 m2
Kaufpreis
638.595,00 €

Dachgarten inclusive: 2-3 Zimmer ETW Fürth-Südstadtpark / Wohnung kaufen

Dachgarten inclusive: 2-3 Zimmer ETW Fürth-Südstadtpark / Wohnung kaufen

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2415
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
495.000,00 €

Kapitalanlage ! Top 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

Kapitalanlage ! Top 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2439
Zimmer
2,00
Wohnfläche
60,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

Großzügige 2 Zimmer Whg. mit Balkon N-Süd / Wohnung mieten

Großzügige 2 Zimmer Whg. mit Balkon N-Süd / Wohnung mieten

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2410
Zimmer
2,00
Wohnfläche
82,00 m2
Kaltmiete
695,00 €

Gepflegte 2 Zi. Wohnung plus Wintergarten Nürnberg-Bleiweiß / Wohnung mieten

Gepflegte 2 Zi. Wohnung plus Wintergarten Nürnberg-Bleiweiß / Wohnung mieten

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2432
Zimmer
2,00
Wohnfläche
66,00 m2
Kaltmiete
730,00 €

Sonnige 3 Zimmer Mais. mit Balkon Nürnberg-Eibach / Wohnung mieten

Sonnige 3 Zimmer Mais. mit Balkon Nürnberg-Eibach / Wohnung mieten

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2394
Zimmer
3,00
Wohnfläche
98,00 m2
Kaltmiete
980,00 €

3 Zi. ETW mit Balkon in Parkwohnanlage Nürnberg-Zabo /  Wohnung kaufen

3 Zi. ETW mit Balkon in Parkwohnanlage Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2331
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

Schöne 1 Zi. Wohnung mit Balkon N - Wöhrder See  / Wohnung mieten

Schöne 1 Zi. Wohnung mit Balkon N - Wöhrder See / Wohnung mieten

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2341
Zimmer
1,00
Wohnfläche
34,00 m2
Kaltmiete
495,00 €

Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Südstadt / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Südstadt / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2449
Zimmer
2,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaufpreis
276.000,00 €

Frisch renovierte 2 Zi. Wohnung Nürnberg - Südstadt / Wohnung mieten

Frisch renovierte 2 Zi. Wohnung Nürnberg - Südstadt / Wohnung mieten

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2453
Zimmer
2,00
Wohnfläche
50,00 m2
Kaltmiete
550,00 €

Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2423
Zimmer
4,00
Wohnfläche
119,00 m2
Kaufpreis
609.000,00 €

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2419
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106,00 m2
Kaufpreis
570.817,00 €

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2424
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106,00 m2
Kaufpreis
549.000,00 €

Renovierte 1 Zi.-Wohnung in Nbg. St. Johannis / Wohnung mieten

Renovierte 1 Zi.-Wohnung in Nbg. St. Johannis / Wohnung mieten

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2452
Zimmer
1,00
Wohnfläche
39,00 m2
Kaltmiete
395,00 €

Exklusives teilmöbliertes 1 Zi. Apartment Nürnberg-Gostenhof / Apartment mieten

Exklusives teilmöbliertes 1 Zi. Apartment Nürnberg-Gostenhof / Apartment mieten

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2451
Zimmer
1,00
Wohnfläche
25,00 m2
Kaltmiete
495,00 €

Dachterrasse mit 104 qm: Helles 4 Zi. Penthaus Fürth Zentrum / Wohnung kaufen

Dachterrasse mit 104 qm: Helles 4 Zi. Penthaus Fürth Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2414
Zimmer
4,00
Wohnfläche
90,00 m2
Kaufpreis
455.000,00 €

TOP gepflegte 3 Zi.-ETW in Nbg. Johannis / Wohnung kaufen

TOP gepflegte 3 Zi.-ETW in Nbg. Johannis / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2456
Zimmer
3,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

RESERVIERT: TOP 3 Zimmer Wohnung in Fürth-Ronhof

RESERVIERT: TOP 3 Zimmer Wohnung in Fürth-Ronhof

  • 90765 Fürth-Ronhof
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2457
Zimmer
3,00
Wohnfläche
83,00 m2
Kaltmiete
650,00 €

RESERVIERT: Sonnige 3 1/2 Zi.-Mais./Galerie-ETW Stein-OT Deutenbach / Wohnung kaufen

RESERVIERT: Sonnige 3 1/2 Zi.-Mais./Galerie-ETW Stein-OT Deutenbach / Wohnung kaufen

  • 90547 Stein
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2447
Zimmer
3,00
Wohnfläche
97,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

RESERVIERT: Junges Wohnen: Modern renovierte helle 3 Zi. Wohnung Nürnberg - Steinbühl / Wohnung mieten

RESERVIERT: Junges Wohnen: Modern renovierte helle 3 Zi. Wohnung Nürnberg - Steinbühl / Wohnung mieten

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2448
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaltmiete
690,00 €

Neubau: Penthouse 4 Zimmer ETW  in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Penthouse 4 Zimmer ETW in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2420
Zimmer
4,00
Wohnfläche
182,00 m2
Kaufpreis
990.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.

5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

Autor: Norbert Schaller