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Modernes betreutes Wohnen: Helle 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3200
Zimmer
2,00
Wohnfläche
60,00 m2
Kaufpreis
275.000,00 €

Blick ins Grüne: Große 4-Zi. Terrassenwohnung in Nürnberg - Stadtpark / Wohnung kaufen

  • 90409 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3228
Zimmer
4,00
Wohnfläche
150,00 m2
Kaufpreis
635.000,00 €

3,5-Zi. ETW mit Balkon und Burgblick in Nürnberg - Johannis / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3224
Zimmer
3,00
Wohnfläche
80,00 m2
Kaufpreis
295.000,00 €

RESERVIERT: Helle, renovierungsbedürftige 3 Zi.-ETW Nähe U-Bahn Fürth - Hardhöhe / Wohnung kaufen

  • 90766 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3221
Zimmer
3,00
Wohnfläche
68,00 m2
Kaufpreis
189.000,00 €

Modernisierte 3 Zi.-ETW mit Weitblick und Balkon - Nähe Messe / Wohnung kaufen

  • 90471 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3256
Zimmer
3,00
Wohnfläche
77,00 m2
Kaufpreis
275.000,00 €

TOP möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schw. / Wohnung mieten

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3259
Zimmer
2,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaltmiete
840,00 €

RESERVIERT: Für Handwerker! Helle 3-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Eibach / Wohnung kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3247
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
229.000,00 €

Top 1-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Schoppershof / Wohnung mieten

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3260
Zimmer
1,00
Wohnfläche
40,00 m2
Kaltmiete
480,00 €

Kapitalanlage: Großzügige 2 1/2 -Zi. Wohnung mit Loggia in Nbg. - Langwasser / Wohnung kaufen

  • 90473 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3255
Zimmer
2,00
Wohnfläche
76,00 m2
Kaufpreis
219.000,00 €

Viel Platz: 3 - 4 Zimmer Whg. im Rückgebäude Nürnberg Nähe Bahnhof / Wohnung mieten

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3132
Zimmer
4,00
Wohnfläche
120,00 m2
Kaltmiete
1.095,00 €

Kapitalanlage: 3-Zi. Terrassen ETW mit Garten in Rednitzhembach / Wohnung kaufen

  • 91126 Rednitzhembach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3208
Zimmer
3,00
Wohnfläche
87,00 m2
Kaufpreis
379.000,00 €

Kapitalanlage: 2-Zi. Terrassen-ETW in Schwanstetten / Wohnung kaufen

  • 90596 Schwanstetten
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3210
Zimmer
2,00
Wohnfläche
57,00 m2
Kaufpreis
165.000,00 €

Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3251
Zimmer
2,00
Wohnfläche
66,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

  • 90473 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3197
Zimmer
4,00
Wohnfläche
95,00 m2
Kaufpreis
395.000,00 €

Für Kapitalanleger: 2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Nord / Wohnung kaufen

  • 90425 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3138
Zimmer
2,00
Wohnfläche
69,00 m2
Kaufpreis
218.000,00 €

Exklusive Penthousewohnung mit traumhaftem Weitblick Oberasbach / Whg. kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3245
Zimmer
4,00
Wohnfläche
126,00 m2
Kaufpreis
625.000,00 €

Erstbezug nach Neurenovierung! Große 1-Zi. Whg. mit SW-Balkon Nbg. - St. Peter / Wohnung mieten

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3246
Zimmer
1,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaltmiete
790,00 €

Barrierefreie 3-Zi. Terr. ETW mit Garten in Schwaig / Wohnung kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3250
Zimmer
3,00
Wohnfläche
96,00 m2
Kaufpreis
549.000,00 €

5 % Rendite ! 1 Zi. Whg. in Nürnberg - Johannis/ Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2965
Zimmer
1,00
Wohnfläche
32,00 m2
Kaufpreis
165.000,00 €

4 Zimmer ETW mit Terrassenbalkon in Schwaig / Wohnung kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3258
Zimmer
4,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
489.000,00 €

4 Zi. Wohnung mit Balkon in Heroldsberg / Wohnung mieten

  • 90562 Heroldsberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3249
Zimmer
4,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaltmiete
1.230,00 €

3 Zi. Terrassen ETW mit Garten Schwaig / Wohnung kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3257
Zimmer
3,00
Wohnfläche
102,00 m2
Kaufpreis
395.000,00 €

RESERVIERT: Traumhafte 3-Zi. Penthousewohnung Oberasbach / Wohnung kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3244
Zimmer
3,00
Wohnfläche
113,00 m2
Kaufpreis
550.000,00 €

3-Zi. Whg. im 3-Familienhaus Nürnberg - West / Wohnung mieten

  • 90439 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3264
Zimmer
3,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaltmiete
650,00 €

RESERVIERT: Zentral gelegenes 1-Zi. Apartment mit Balkon in Nürnberg - Wöhrd / Wohnung mieten

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3263
Zimmer
1,00
Wohnfläche
34,00 m2
Kaltmiete
425,00 €

Kapitalanlage ! 2-Zi. Wohnung in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3254
Zimmer
2,00
Wohnfläche
51,00 m2
Kaufpreis
148.000,00 €

RESERVIERT: Gemütliche 1-Zi. ETW mit Balkon Nürnberg - St. Leonhard / Wohnung kaufen

  • 90439 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3252
Zimmer
1,00
Wohnfläche
37,00 m2
Kaufpreis
109.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.

5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

Autor: Norbert Schaller