Filter zurücksetzen
Einmalige Gelegenheit: Penthouse in Nbg. - Erlenstegen / Wohnung kaufen

Einmalige Gelegenheit: Penthouse in Nbg. - Erlenstegen / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2535
Zimmer
3,00
Wohnfläche
136,00 m2
Kaufpreis
879.000,00 €

KAPITALANLAGE: Gut Vermietete 3 Zi. Wohnung in Röthenbach a.d Pegnitz/ Wohnung kaufen

KAPITALANLAGE: Gut Vermietete 3 Zi. Wohnung in Röthenbach a.d Pegnitz/ Wohnung kaufen

  • 90552 Röthenbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2483
Zimmer
3,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

3 Zimmer ETW mit Gartenanteil Nürnberg-Weiherhaus / Wohnung kaufen

3 Zimmer ETW mit Gartenanteil Nürnberg-Weiherhaus / Wohnung kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2549
Zimmer
3,00
Wohnfläche
83,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

Schön geschnittene helle 2 Zi. ETW Nürnberg - Maxfeld / Wohnung Kaufen

Schön geschnittene helle 2 Zi. ETW Nürnberg - Maxfeld / Wohnung Kaufen

  • 90409 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2555
Zimmer
2,00
Wohnfläche
48,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

RESERVIERT: 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Veitsbronn / Wohnung mieten

RESERVIERT: 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Veitsbronn / Wohnung mieten

  • 90587 Veitsbronn
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2541
Zimmer
3,00
Wohnfläche
68,00 m2
Kaltmiete
495,00 €

Große 3 Zi. Whg. im Denkmalschutzhaus Fürth-Südstadt / Wohnung mieten

Große 3 Zi. Whg. im Denkmalschutzhaus Fürth-Südstadt / Wohnung mieten

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2560
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaltmiete
950,00 €

2-Zi.-DG-Whg. mit Terrasse und Garten Nürnberg - Eberhardshof / Wohnung mieten

2-Zi.-DG-Whg. mit Terrasse und Garten Nürnberg - Eberhardshof / Wohnung mieten

  • 90431 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2547
Zimmer
2,00
Wohnfläche
55,00 m2
Kaltmiete
660,00 €

RESERVIERT: Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

RESERVIERT: Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

  • 91056 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2508
Zimmer
5,00
Wohnfläche
151,00 m2
Kaufpreis
779.000,00 €

Kapitalanlage: TOP gepflegtes 1 Zi.-App. mit Balkon direkt am Wöhrder See / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: TOP gepflegtes 1 Zi.-App. mit Balkon direkt am Wöhrder See / Wohnung kaufen

  • 90402 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2562
Zimmer
1,00
Wohnfläche
29,00 m2
Kaufpreis
159.000,00 €

Schöne 2 Zimmer Dachwohnung im Grünen N-Eibach / Wohnung mieten

Schöne 2 Zimmer Dachwohnung im Grünen N-Eibach / Wohnung mieten

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2566
Zimmer
2,00
Wohnfläche
55,00 m2
Kaltmiete
450,00 €

2 Zimmer Wohnung Nürnberg - Wöhrd / Wohnung mieten

2 Zimmer Wohnung Nürnberg - Wöhrd / Wohnung mieten

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2559
Zimmer
2,00
Wohnfläche
48,00 m2
Kaltmiete
440,00 €

RESERVIERT: 2,5 Zi. Whg. mit Balkon Nürnberg-Röthenbach / Wohnung mieten

RESERVIERT: 2,5 Zi. Whg. mit Balkon Nürnberg-Röthenbach / Wohnung mieten

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2561
Zimmer
2,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaltmiete
620,00 €

Reserviert: Gepflegte 3 Zi.-Dachgeschoß mit Balkon ETW in Nbg. - Eibach / Wohnung kaufen

Reserviert: Gepflegte 3 Zi.-Dachgeschoß mit Balkon ETW in Nbg. - Eibach / Wohnung kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2558
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
329.000,00 €

Moderne 1 1/2 Zi. Single-Wohnung mit Balkon / Wohnung mieten

Moderne 1 1/2 Zi. Single-Wohnung mit Balkon / Wohnung mieten

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2571
Zimmer
1,00
Wohnfläche
41,00 m2
Kaltmiete
415,00 €

3 Zimmer Terrassen ETW mit Gartenanteil Winkelhaid / Wohnung kaufen

3 Zimmer Terrassen ETW mit Gartenanteil Winkelhaid / Wohnung kaufen

  • 90610 Winkelhaid
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2565
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
439.500,00 €

Betreutes Wohnen ! Neuwertige 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

Betreutes Wohnen ! Neuwertige 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2569
Zimmer
2,00
Wohnfläche
51,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

1 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon Nürnberg - Zentrum / Wohnung mieten

1 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon Nürnberg - Zentrum / Wohnung mieten

  • 90403 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2570
Zimmer
1,00
Wohnfläche
28,00 m2
Kaltmiete
290,00 €

RESERVIERT: Schöne 2-Zi. DG-Whg im 2-Familienhaus in Nbg.- Ziegelstein / Wohnung mieten

RESERVIERT: Schöne 2-Zi. DG-Whg im 2-Familienhaus in Nbg.- Ziegelstein / Wohnung mieten

  • 90411 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2563
Zimmer
2,00
Wohnfläche
52,00 m2
Kaltmiete
490,00 €

Neubau - Erstbezug: 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen Nbg.-Gostenhof / Wohnung mieten

Neubau - Erstbezug: 2 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen Nbg.-Gostenhof / Wohnung mieten

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2564
Zimmer
2,00
Wohnfläche
55,00 m2
Kaltmiete
799,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.

5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

Autor: Norbert Schaller