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RESERVIERT: Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

  • 91056 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2508
Zimmer
5,00
Wohnfläche
151,00 m2
Kaufpreis
779.000,00 €

Stilvolle 4-Zi. Altbau Whg. mit Balkon in N- Johannis / Wohnung mieten

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2600
Zimmer
4,00
Wohnfläche
135,00 m2
Kaltmiete
1.600,00 €

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Dach-Loggia Nürnberg-St.Leonhard/ Wohnung kaufen

  • 90493 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2576
Zimmer
2,00
Wohnfläche
87,00 m2
Kaufpreis
269.000,00 €

Moderne 3 Zi. Terrassen ETW mit Gartenanteil Winkelhaid / Wohnung kaufen

  • 90610 Winkelhaid
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2565
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
359.000,00 €

TOP renovierte 3 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg - Reichelsdorf / Wohnung kaufen

  • 90453 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2631
Zimmer
3,00
Wohnfläche
82,00 m2
Kaufpreis
349.000,00 €

Helle 3 1/2 Zi. Wohnung Nürnberg - Mögeldorf / Wohnung mieten

  • 90482 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2619
Zimmer
3,00
Wohnfläche
82,00 m2
Kaltmiete
790,00 €

RESERVIERT: 1 Zimmer ETW Nbg. St. Peter

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2632
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
85.000,00 €

Singlewohnung ! 2 Zimmer DG Whg. in Nürnberg - Gebersdorf / Wohnung mieten

  • 90449 Nürnberg - Gebersdorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2641
Zimmer
2,00
Wohnfläche
55,00 m2
Kaltmiete
550,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage: 1 Zi.-App. mit Balkon direkt am Wöhrder See

  • 90402 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2623
Zimmer
1,00
Wohnfläche
29,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

Modernes 4 - Zimmer-Penthouse in Cadolzburg / Wohnung mieten

  • 90556 Cadolzburg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2608
Zimmer
4,00
Wohnfläche
156,00 m2
Kaltmiete
1.650,00 €

ERSTBEZUG nach Kernsanierung in TOP-Lage mit TG / Wohnung kaufen

  • 90408 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2616
Zimmer
3,00
Wohnfläche
84,00 m2
Kaufpreis
439.850,00 €

Kapitalanlage: Möbliert vermietete Wohnung in Erlangen Zentrum / Wohnung kaufen

  • 91052 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2643
Zimmer
2,00
Wohnfläche
54,00 m2
Kaufpreis
329.000,00 €

RESERVIERT: 4 Zi.-ETW mit 2 Balk. und Hobbykeller Nbg - Schoppershof / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2607
Zimmer
4,00
Wohnfläche
104,00 m2
Kaufpreis
429.000,00 €

RESERVIERT: TOP 1 Zi. ETW Nürnberg - Röthenbach b. Schw.

  • 90441 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2630
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
129.000,00 €

TOP 3 Zi. Wohnung mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung mieten

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2629
Zimmer
3,00
Wohnfläche
72,00 m2
Kaltmiete
880,00 €

3 Zi. ETW mit Garten u. Garage Nürnberg-Weiherhaus / Wohnung kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2549
Zimmer
3,00
Wohnfläche
83,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

Seltene Gelegenheit ! 2 Zi. Mais. Nürnberg - Altstadt / Wohnung mieten

  • 90403 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2642
Zimmer
2,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaltmiete
950,00 €

RESERVIERT: Exklusive 3 Zi. - Neubau - Wohnung Nürnberg - Nord

  • 90408 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2639
Zimmer
3,00
Wohnfläche
91,00 m2
Kaltmiete
1.383,20 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.

5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

Autor: Norbert Schaller