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Große 1 Zimmer Wohnung mit Balkon N- St. Peter / Wohnung mieten

Große 1 Zimmer Wohnung mit Balkon N- St. Peter / Wohnung mieten

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2380
Zimmer
1,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaltmiete
560,00 €

Betreutes Wohnen: 2 Zimmer mit Weitblick in der Senioren-Wohnanlage LAVIDA /  Wohnung mieten

Betreutes Wohnen: 2 Zimmer mit Weitblick in der Senioren-Wohnanlage LAVIDA / Wohnung mieten

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2398
Zimmer
2,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaltmiete
930,00 €

Sonnige 3 Zi. Wohnung  mit Gartenanteil Heroldsberg / Wohnung mieten

Sonnige 3 Zi. Wohnung mit Gartenanteil Heroldsberg / Wohnung mieten

  • 90562 Heroldsberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2400
Zimmer
3,00
Wohnfläche
94,00 m2
Kaltmiete
740,00 €

Gemütliche 1 Zi. Singlewohnung mit Balkon Nürnberg-Jobst / Wohnung mieten

Gemütliche 1 Zi. Singlewohnung mit Balkon Nürnberg-Jobst / Wohnung mieten

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2341
Zimmer
1,00
Wohnfläche
34,00 m2
Kaltmiete
495,00 €

Ruhige grüne Lage: 2 Zimmer DG Wohnung Nürnberg-Fischbach / Wohnung mieten

Ruhige grüne Lage: 2 Zimmer DG Wohnung Nürnberg-Fischbach / Wohnung mieten

  • 90475 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2397
Zimmer
2,00
Wohnfläche
52,00 m2
Kaltmiete
520,00 €

Reserviert: SENIORENwohnung: Gemütliche 2 Zi. Wohnung  / Wohnung mieten

Reserviert: SENIORENwohnung: Gemütliche 2 Zi. Wohnung / Wohnung mieten

  • 90471 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2396
Zimmer
2,00
Wohnfläche
48,00 m2
Kaltmiete
450,00 €

Kapitalanlage ! 2 Zimmer ETW Nürnberg - Neuselsbrunn / Wohnung kaufen

Kapitalanlage ! 2 Zimmer ETW Nürnberg - Neuselsbrunn / Wohnung kaufen

  • 90471 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2372
Zimmer
2,00
Wohnfläche
50,00 m2
Kaufpreis
129.000,00 €

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg - Wöhrd / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg - Wöhrd / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2370
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

RESERVIERT:  Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW Nürnberg-Nähe Zentrum

RESERVIERT: Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW Nürnberg-Nähe Zentrum

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2385
Zimmer
3,00
Wohnfläche
87,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

TOP modern renovierte 3 Zimmer Wohnung Erlangen / Wohnung mieten

TOP modern renovierte 3 Zimmer Wohnung Erlangen / Wohnung mieten

  • 91058 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2404
Zimmer
3,00
Wohnfläche
80,00 m2
Kaltmiete
800,00 €

TOP Lage im Grünen:  3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

TOP Lage im Grünen: 3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2331
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

Für Designliebhaber: 3 Zi. Wohnung mit Garten N-Erlenstegen / Wohnung mieten

Für Designliebhaber: 3 Zi. Wohnung mit Garten N-Erlenstegen / Wohnung mieten

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2361
Zimmer
3,00
Wohnfläche
141,00 m2
Kaltmiete
1.595,00 €

TOP Stadtlage: 2 Zimmer ETW Nürnberg Zentrum / Wohnung kaufen

TOP Stadtlage: 2 Zimmer ETW Nürnberg Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2406
Zimmer
2,00
Wohnfläche
54,00 m2
Kaufpreis
265.000,00 €

Sonnige 2 Zimmer mit Studio und Balkon Nürnberg-Eibach / Wohnung mieten

Sonnige 2 Zimmer mit Studio und Balkon Nürnberg-Eibach / Wohnung mieten

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2394
Zimmer
2,00
Wohnfläche
98,00 m2
Kaltmiete
980,00 €

RESERVIERT: Außergewöhnliches Penthouse mit großem Dachgarten N-Mögeldorf

RESERVIERT: Außergewöhnliches Penthouse mit großem Dachgarten N-Mögeldorf

  • 90482 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2402
Zimmer
3,00
Wohnfläche
220,00 m2
Kaltmiete
1.750,00 €

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Nürnberg Zentrum / Wohnung mieten

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Nürnberg Zentrum / Wohnung mieten

  • 90403 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2384
Zimmer
2,00
Wohnfläche
48,00 m2
Kaltmiete
510,00 €

RESERVIERT: Helle stadtnahe 3 Zimmer ETW Nürnberg-Rosenau

RESERVIERT: Helle stadtnahe 3 Zimmer ETW Nürnberg-Rosenau

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2409
Zimmer
3,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung

In einer Einraumwohnung findet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem Raum statt. Diese Wohnform ist sowohl bei Singles und Studenten als auch bei Senioren beliebt und daher in Nürnberg, Fürth und Erlangen stark nachgefragt. Der Wohnraum ist zwar kleiner als bei Mehrzimmerwohnungen, dafür aber auch um einiges günstiger und weniger zeitaufwändig hinsichtlich der Pflege und Instandhaltung. Mit der richtigen Einrichtung machen Sie eine 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrer individuellen Wohnoase.

2-Zimmer-Wohnung

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls bei Alleinstehenden, jungen Paaren und Senioren beliebt. Sie bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer einzurichten, also den Wohn- und den Schlafbereich zu trennen. Auch für alleinerziehende Eltern mit kleinem Budget oder alleinwohnende Freiberufler, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten, kann sich eine Zweiraumwohnung lohnen. Wer über den Kauf einer Wohnung nachdenkt, kann mit einer 2-Zimmer-Wohnung aufgrund der begehrten Größe eine kluge Investition tätigen.

3-Zimmer-Wohnung

Eine Dreiraumwohnung bietet Paaren und jungen Kleinfamilien genug Platz, Wohn- und Schlafbereich getrennt einzurichten und zudem das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Wohnungen dieser Größe können sich je nach Lage und Stadtteil zudem häufig als günstiger als eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung erweisen. Und auch für eine Zweier-WG bietet sich eine Dreiraumwohnung an, da neben den zwei separaten Zimmern bequem ein Gemeinschaftsbereich eingerichtet werden kann.

4-Zimmer-Wohnung

Mit einer Vierraumwohnung sind Paare und Familien auf alle Eventualitäten vorbereitet. Neben Schlaf- und Wohnbereich können die restlichen Räume individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnungen dieser Größe haben außerdem häufig ein zusätzliches Bad oder Gäste-WC sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Gegensatz zu einem Haus bleiben Sie mit einer 4-Zimmer-Wohnung flexibel und können zudem die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung genießen.

5-Zimmer-Wohnung

In einer Fünfraumwohnung findet die ganze Familie genug Platz, Gäste kommen bequem unter und die Bewohner können sich zudem ein eigenes Arbeitszimmer einrichten. Große Wohnungen haben meist mehr als ein Badezimmer und bieten oft den Luxus eines Balkons oder einer Terrasse. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen ist der Quadratmeterpreis je nach Lage bedeutend günstiger und kann sich auch im Vergleich zum wesentlich aufwendigeren Hausbau lohnen – vor allem wenn Sie eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen.

Wohnungen Nürnberg

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg boomt. Nicht nur Mietwohnungen sind stark nachgefragt, auch Wohnungen zum Kauf stehen meist einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Dieser Mangel treibt die Preise in die Höhe und sogar ausländische Investoren haben diesen lukrativen Markt bereits für sich entdeckt. Nicht zuletzt verstärkt die zunehmende Anzahl an Singlehaushalten die angespannte Wohnungsmarktlage. Doch lassen Sie sich davon nicht entmutigen. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Ihre individuelle Wohnungssuche geht und wird Ihnen helfen, Ihre Traumwohnung im Raum Nürnberg zu finden.

Autor: Norbert Schaller