Wohnung kaufen

Sie möchten eine Wohnung kaufen? Für Ihre persönliche Nutzung oder als krisensichere & lukrative Kapitalanlage / Altersvorsorge? Wir helfen Ihnen gerne!

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TOP 3 Zi. ETW Zirndorf: Wohnen an der Alte Veste / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2700
Zimmer
3,00
Wohnfläche
90,00 m2
Kaufpreis
379.000,00 €

Sonnige 2 Zimmer ETW Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2684
Zimmer
2,00
Wohnfläche
66,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Gemütliche 2 Zi. DG-Wohnung in SC-Wolkersdorf / Wohnung kaufen

  • 91126 Schwabach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2695
Zimmer
2,00
Wohnfläche
47,00 m2
Kaufpreis
169.000,00 €

Helle, große 2 Zi.-ETW mit Loggia in Nbg. St. Johannis / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2656
Zimmer
2,00
Wohnfläche
60,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Gut vermietete 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2714
Zimmer
2,00
Wohnfläche
50,00 m2
Kaufpreis
187.800,00 €

Renovierungsbedürftige 3 - Zi. ETW mit Balkon Nähe U-Bahn Hohe Marter / Wohnung kaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2738
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
269.000,00 €

RESERVIERT: 3 Zi.- ETW mit Burgblick in Nürnberg

  • 90408 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2732
Zimmer
3,00
Wohnfläche
81,00 m2
Kaufpreis
269.000,00 €

Wohnen im Denkmalschutzhaus: 3 Zimmer ETW mit kleinem West-Balkon Fürth - Südstadt / Wohnung kaufen

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2735
Zimmer
3,00
Wohnfläche
80,00 m2
Kaufpreis
319.000,00 €

Traumhafter Blick: 4 Zi.-ETW Fürth - Billinganlage / Wohnung kaufen

  • 90766 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2691
Zimmer
4,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
449.000,00 €

RESERVIERT: Wohnen Nähe Wöhrder See: Sonnige 3 Zi.-ETW mit West-Balkon / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2671
Zimmer
3,00
Wohnfläche
78,00 m2
Kaufpreis
275.000,00 €

NEUBAU/ERSTBEZUG: 2 Zi. ETW mit Balkon im 5 Part. Hs. N-Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2712
Zimmer
2,00
Wohnfläche
68,00 m2
Kaufpreis
471.100,00 €

NEUBAU/Barrierefrei: 3 Zi. Dachterrassen ETW in Röthenb./Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2759
Zimmer
3,00
Wohnfläche
92,00 m2
Kaufpreis
685.350,00 €

NEUBAU: 2 Zi. ETW mit eigener Terrasse im 5 Parteien Hs. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2710
Zimmer
2,00
Wohnfläche
63,00 m2
Kaufpreis
437.600,00 €

Barrierefreie Neubauwhg. im Niedrigenergiehaus: 2 Zi. ETW mit Balkon / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2711
Zimmer
2,00
Wohnfläche
68,00 m2
Kaufpreis
476.200,00 €

Barrierefreie 2 Zi. Neubau ETW m. Terr. im Niedrigenergiehaus N-Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2706
Zimmer
2,00
Wohnfläche
64,00 m2
Kaufpreis
443.150,00 €

4 Zi. Neubau ETW mit Terr. im 5 Parteien-Haus Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2760
Zimmer
4,00
Wohnfläche
126,00 m2
Kaufpreis
880.750,00 €

3 Zi. NEUBAU ETW auf zwei Ebenen m. Terr. u. Garten / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2654
Zimmer
3,00
Wohnfläche
88,00 m2
Kaufpreis
647.200,00 €

TOP 3 Zi. Terrassen ETW + 2 Hobbyräume in Stein / Wohnung kaufen

  • 90547 Stein
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2764
Zimmer
3,00
Wohnfläche
103,00 m2
Kaufpreis
385.000,00 €

Kaufen, BEVOR die Zinsen weiter steigen: 3 Zimmer Garten ETW im beliebten Nibelungenviertel / Wohnung kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2746
Zimmer
3,00
Wohnfläche
75,00 m2
Kaufpreis
322.000,00 €

Mit Wohnungskauf und Vermietung Rendite erzielen

Der Kauf einer Wohnung kann eine sehr lohnende Investition sein und sich zu einer rentablen Altersvorsorge entwickeln. Nicht nur in deutschen Großstädten wird ständig Wohnraum gesucht und benötigt. Eine Eigentumswohnung, die Sie vermieten, erzielt als Kapitalanlage deshalb nicht selten wirklich gute Renditen. Und bei einer persönlichen Nutzung liegt ein klarer Pluspunkt auf der Hand: Statt eine hohe Miete zu zahlen, tilgen Sie beständig Ihr Darlehen und schaffen sich so Ihr Eigentum.

Prüfen Sie Ihr Budget auf Herz und Nieren

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte aber jeder Interessent eine Bilanz seiner laufenden Lebenshaltungskosten, Auto, Versicherungen, Urlaub etc. aufstellen, um sicher zu gehen, dass das verbleibende Budget auch wirklich ausreichend ist. Und um an günstige Kredite für einen Wohnungskauf zu kommen, sollten zumindest 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten (Grundbucheintrag, Notarskosten, Grunderwerbssteuer, Maklercourtage usw.) als Eigenkapital vorhanden sein. Lassen Sie sich deshalb umfassend und fundiert von Profis beraten.

Gekauft wie gesehen – Besichtigung vor Ort ist Pflicht

Wenn Sie eine „alte“ Wohnung kaufen ist es ganz wichtig, eine gründliche Wohnungsbegehung – möglichst zusammen mit einem Bausachverständigen – durchzuführen, um versteckte Mängel oder fällige Reparaturkosten ausschließen zu können und um sicher zu gehen, dass der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist. Lassen Sie sich Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen) aushändigen, um sich über geplante Investitionen am Gebäude zu informieren.

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

Sehen Sie sich alle Immobilien-Unterlagen wie etwa den Grundbuchauszug, die Grundrisse und die Baubeschreibungen des Objekts genau an. Prüfen Sie auch die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten (Müllentsorgung, Rücklagenbildung, Reparaturen etc.), damit Sie ausschließen können, dass es einen ungerechten Kostenverteilungsschlüssel gibt, bei dem Sie bei gleicher Wohnungsgröße womöglich mehr bezahlen als andere Eigentümer. Und vor allem eines: Lassen Sie sich Zeit und überstürzen Sie nichts, wenn Sie eine Wohnung kaufen!

Prüfen Sie alle Immobilien-Unterlagen vor einem Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen

Sie möchten Ihr eigenes kleines Reich besitzen? Dann ist der Kauf einer Einraumwohnung der richtige Schritt. Diese Investition wird sich auch langfristig lohnen, da Sie den Wohnraum nicht nur selbst nutzen können, sondern ihn z.B. an Ihre Kinder weitergeben können oder ihn als zusätzliches Einkommen vermieten können. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit Schaller Immobilien finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung nach Ihren Vorstellungen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen

Sie möchten bereits als junges Paar eine Investition in die Zukunft tätigen und eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen? Mit dem Kauf einer Zweiraumwohnung erwerben Sie nicht nur Wohnraum, den sie selbst individuell nutzen und gestalten können, sondern Sie sichern damit auch gleich Ihre Altersvorsorge. Die Tilgungsraten einer gekauften 2-Zimmer-Wohnung sind häufig nicht höher als die monatlichen Mietkosten in einer Wohnung vergleichbarer Größe.

3-Zimmer-Wohnung kaufen

Eine 3-Zimmer-Wohnung ist für Singles, Paare und Familien gleichermaßen interessant. Häufig spielen beim Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung auch Gedanken an Kinder oder ein zusätzlich benötigter Arbeitsraum eine Rolle. Egal, für welche Wohnungsgröße Sie sich entscheiden, berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzplanung auch hinzukommende Kosten wie Maklergebühren, Grunderwerbssteuer und eventuelle Renovierungskosten.

4-Zimmer-Wohnung kaufen

In einer Vierraumwohnung haben Familien genug Platz, um Wohn- und Schlafbereiche für alle Familienmitglieder einzurichten. Doch auch Paare, die eigene Arbeitszimmer benötigen oder im Hinblick auf die Zukunft vorbereitet sein möchten, sollten den Kauf einer größeren Wohnung in Betracht ziehen. Auch wenn die Wohnung später vermietet oder verkauft werden soll, sind 4-Zimmer-Wohnungen eine lohnende Option, da Wohnungen dieser Größe stark nachgefragt sind.

5-Zimmer-Wohnung kaufen

Der Kauf einer Fünfraumwohnung ist eine Alternative zum Haus und bietet den Vorteil einer meist zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Eine Eigentumswohnung mit fünf Zimmern ist eine Investition in die Zukunft, mit der Sie auch an zukünftige Generationen denken. Überprüfen Sie das Ihnen zur Verfügung stehende Budget und lassen Sie sich vor einem Kauf ausführlich über verschiedene Finanzierungsmodelle beraten.

Wohnung kaufen Nürnberg

Eine Eigentumswohnung in Nürnberg gilt als eine sichere und gewinnbringende Investition, denn der Markt boomt. Wohnungen verschiedener Größe sind stark nachgefragt und stehen in der Regel einer Vielzahl an Interessenten gegenüber. Überlegen Sie sich vor dem Kauf, ob und wie lange Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder ob es Ihnen als künftiger Vermieter vor allem um eine potenzielle Wertsteigerung geht. Schaller Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner zu allen Aspekten des Wohnungskaufs.

Autor: Norbert Schaller