Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

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5 % Rendite ! 1 Zi. Whg. in Nürnberg - Johannis/ Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2965
Zimmer
1,00
Wohnfläche
32,00 m2
Kaufpreis
165.000,00 €

Gut geschnittene 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2994
Zimmer
2,00
Kaufpreis
249.000,00 €

Für Handwerker ! Freist. EFH Cadolzburg OT Wachendorf / Haus kaufen

  • 90556 Cadolzburg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3039
Zimmer
4,00
Wohnfläche
108,00 m2
Kaufpreis
449.000,00 €

Bungalow mit Einliegerwohnung: KfW-Effizienzhaus 55 in Heroldsberg / Haus kaufen

  • 90562 Heroldsberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3074
Zimmer
7,00
Wohnfläche
220,00 m2
Kaufpreis
1.360.500,00 €

Kapitalanlage: 2 Zi.-Wohnung in Nürnberg - Wetzendorf / Wohnung kaufen

  • 90425 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3138
Zimmer
2,00
Wohnfläche
69,00 m2
Kaufpreis
239.000,00 €

Reserviert: Ketten-Einfamilienhaus in Nürnberg - Langwasser / Haus kaufen

  • 90473 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3146
Zimmer
5,00
Wohnfläche
113,00 m2
Kaufpreis
549.000,00 €

Kapitalanlage: 4-Zi. ETW mit 2 Balkonen in Nürnberg - Werderau / Wohnung kaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3148
Zimmer
4,00
Wohnfläche
85,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

Neubau: 4-Zi. Wohnung mit Terrasse + Garten in Fürth - Dambach / Wohnung kaufen

  • 90768 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3163
Zimmer
4,00
Wohnfläche
121,00 m2
Kaufpreis
689.000,00 €

Neubau: 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und Garten in Fürth - Dambach / Wohnung kaufen

  • 90768 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3169
Zimmer
4,00
Wohnfläche
122,00 m2
Kaufpreis
749.000,00 €

Neubau: 4-Zi. Mais. Wohnung mit Terrasse in Fürth - Dambach / Wohnung kaufen

  • 90768 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3171
Zimmer
4,00
Wohnfläche
159,00 m2
Kaufpreis
899.000,00 €

Neubau: 4-Zi. Mais. mit Terrasse in Fürth - Dambach / Wohnung kaufen

  • 90768 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3170
Zimmer
4,00
Wohnfläche
156,00 m2
Kaufpreis
889.000,00 €

Kapitalanlage ! 3 Familien Haus in Neuendettelsau / Haus kaufen

  • 91564 Neuendettelsau
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3166
Zimmer
9,00
Wohnfläche
245,00 m2
Kaufpreis
415.000,00 €

RESERVIERT: 3-Zi. Bungalow in ruhiger grüner Lage Oberasbach

  • 90522 Oberasbach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3172
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
429.000,00 €

DHH mit Ausbaureserve in Stein - Oberweihersbuch / Haus verkaufen

  • 90547 Stein
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3198
Zimmer
5,00
Wohnfläche
115,00 m2
Kaufpreis
545.000,00 €

1 - 2 Fam. RMH in Cadolzburg / Haus kaufen

  • 90556 Cadolzburg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3019
Zimmer
6,00
Wohnfläche
124,00 m2
Kaufpreis
419.000,00 €

Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zi. ETW in Nürnberg am Faberwald / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3196
Zimmer
2,00
Wohnfläche
63,00 m2
Kaufpreis
235.000,00 €

Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

  • 90473 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3197
Zimmer
4,00
Wohnfläche
95,00 m2
Kaufpreis
425.000,00 €

Architektenhaus auf großem Grundstück in bevorzugter Lage in Schwabach / Haus kaufen

  • 91126 Schwabach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3190
Zimmer
5,00
Wohnfläche
154,00 m2
Kaufpreis
1.080.000,00 €

Betreutes Wohnen ! 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3200
Zimmer
2,00
Wohnfläche
61,00 m2
Kaufpreis
285.000,00 €

Gemütliche 3-Zi. DG-Wohnung mit Loggia Nürnberg - Schniegling / Wohnung kaufen

  • 90427 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3167
Zimmer
3,00
Wohnfläche
74,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Schnucklige 2 Zi. ETW mit Balkon N-Süd / Wohnung kaufen

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3203
Zimmer
2,00
Wohnfläche
47,00 m2
Kaufpreis
149.000,00 €

Mehrfamilienhaus - bereits mit WEG-Aufteilung Nürnberg - Mögeldorf / Haus kaufen

  • 90482 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3195
Zimmer
16,00
Wohnfläche
444,00 m2
Kaufpreis
2.250.000,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage! Studenten-Apartment Nähe Faberpark Nürnberg - Röthenbach

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3036
Zimmer
1,00
Wohnfläche
21,00 m2
Kaufpreis
85.000,00 €

Ruhige Lage - großer Garten: TOP DHH Nbg. - Neuröthenbach / Haus kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3219
Zimmer
5,00
Wohnfläche
130,00 m2
Kaufpreis
759.000,00 €

Kapitalanlage: 2-Zi. Terrassen-ETW in Schwanstetten / Wohnung kaufen

  • 90596 Schwanstetten
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3210
Zimmer
2,00
Wohnfläche
57,00 m2
Kaufpreis
165.000,00 €

2 Zi.-ETW in zentraler Altstadt Lage Nürnberg / Wohnung kaufen

  • 90403 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3215
Zimmer
2,00
Wohnfläche
52,00 m2
Kaufpreis
239.000,00 €

Unternehmervilla Nürnberg-Ost, am Wiesengrund / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3214
Zimmer
8,00
Wohnfläche
394,00 m2
Kaufpreis
3.050.000,00 €

Ruhig Wohnen: DHH mit großem Garten Nbg. - Kettelersiedlung / Haus kaufen

  • 90469 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3204
Zimmer
5,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
499.000,00 €

Freist. 3-Familien-Haus in Traumlage Obermichelbach - Rothenberg / Haus kaufen

  • 90587 Obermichelbach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3194
Zimmer
7,00
Wohnfläche
340,00 m2
Kaufpreis
1.590.000,00 €

Einmalige Gelegenheit: Bungalow zum Selbstausbau in Heroldsberg PROVISIONSFREI/ Haus kaufen

  • 90562 Heroldsberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3089
Zimmer
7,00
Wohnfläche
220,00 m2
Kaufpreis
1.050.000,00 €

Modernisierte 3 Zi.-ETW mit Weitblick und Balkon Nbg. Langwasser / Wohnung kaufen

  • 90471 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3222
Zimmer
3,00
Wohnfläche
77,00 m2
Kaufpreis
275.000,00 €

Kapitalanlage! Freist. 2-3 FH mit Potential in Nbg. - Katzwang / Haus kaufen

  • 90453 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3218
Zimmer
9,00
Wohnfläche
276,00 m2
Kaufpreis
685.000,00 €

Kapitalanlage: 3-Zi. Terrassen ETW mit Garten in Rednitzhembach / Wohnung kaufen

  • 91126 Rednitzhembach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3208
Zimmer
3,00
Wohnfläche
87,00 m2
Kaufpreis
379.000,00 €

Helle, renovierungsbedürftige 3 Zi.-ETW Nähe U-Bahn Fürth - Hardhöhe / Wohnung kaufen

  • 90766 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3221
Zimmer
3,00
Wohnfläche
68,00 m2
Kaufpreis
189.000,00 €

RESERVIERT: Gut vermietetes 3 Familienhaus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen

  • 90431 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3116
Zimmer
9,00
Wohnfläche
210,00 m2
Kaufpreis
649.000,00 €

RESERVIERT: 4-Zi. ETW mit Balkon in Fürth - Hardhöhe / Wohnung kaufen

  • 90766 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3185
Zimmer
4,00
Wohnfläche
95,00 m2
Kaufpreis
285.000,00 €

Blick ins Grüne: Große 4-Zi. Terrassenwohnung in Nürnberg - Stadtpark / Wohnung kaufen

  • 90409 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3228
Zimmer
4,00
Wohnfläche
150,00 m2
Kaufpreis
635.000,00 €

RESERVIERT: Neuwertige DHH Kfw 55 in Behringersdorf / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3176
Zimmer
5,00
Wohnfläche
143,00 m2
Kaufpreis
798.000,00 €

1-2 Familien Haus in toller Lage in Großhabersdorf / Haus kaufen

  • 90613 Großhabersdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3211
Zimmer
13,00
Wohnfläche
228,00 m2
Kaufpreis
869.000,00 €

Helle gepflegte 2 Zi.-DG-ETW Nürnberg Nähe Stadtpark / Wohnung kaufen

  • 90409 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3229
Zimmer
2,00
Wohnfläche
43,00 m2
Kaufpreis
159.000,00 €

2-Familien-Eckhaus mit großem Garten in Nürnberg - Eibach / Haus kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3230
Zimmer
7,00
Wohnfläche
180,00 m2
Kaufpreis
645.000,00 €

TOP REH in ruhiger grüner Lage Nürnberg - Kornburg / Haus kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3094
Zimmer
4,00
Wohnfläche
177,00 m2
Kaufpreis
499.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller