Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

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RESERVIERT: Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

  • 91056 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2508
Zimmer
5,00
Wohnfläche
151,00 m2
Kaufpreis
779.000,00 €

Gepflegtes REH Nürnberg - Ziegelstein / Haus Kaufen

  • 90411 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2567
Zimmer
5,00
Wohnfläche
134,00 m2
Kaufpreis
699.000,00 €

RESERVIERT: Traumhaftes Baugrundstück für EFH mit Blick ins Schwarzachtal Burgthann

  • 90559 Burgthann
  • Grundstücke
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2585
Grundstücksfläche
974,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 - RMH in Schwaig

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2464
Zimmer
4,00
Wohnfläche
129,00 m2
Kaufpreis
610.000,00 €

Reserviert ! Traumhafte 3 Zi. Mais. mit Dachterrasse Oberasbach

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2595
Zimmer
3,00
Wohnfläche
112,00 m2
Kaufpreis
495.000,00 €

2 Familien Haus in Reichelsdorf / Haus kaufen

  • 90453 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2603
Zimmer
9,00
Wohnfläche
212,00 m2
Kaufpreis
975.000,00 €

RESERVIERT: 4 Zi.-ETW mit 2 Balk. und Hobbykeller Nbg - Schoppershof / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2607
Zimmer
4,00
Wohnfläche
104,00 m2
Kaufpreis
429.000,00 €

RESERVIERT: Vermietete 1 Zi. ETW in Nürnberg an der Wöhrder Wiese / Wohnung kaufen

  • 90402 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2602
Zimmer
1,00
Wohnfläche
31,00 m2
Kaufpreis
109.000,00 €

Gut gelegene Gewerbeeinheit in Oberasbach / Gewerbefläche kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Gewerbeimmobilien
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2609
Zimmer
3,00
Grundstücksfläche
205,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Dach-Loggia Nürnberg-St.Leonhard/ Wohnung kaufen

  • 90493 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2576
Zimmer
2,00
Wohnfläche
87,00 m2
Kaufpreis
269.000,00 €

RESERVIERT: TOP gepflegte 2 Zi.-Mais. Dachgeschoß ETW mit Balkon Nbg. Eibach

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2579
Zimmer
2,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaufpreis
285.000,00 €

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 RMH in Schwaig

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2479
Zimmer
5,00
Wohnfläche
156,00 m2
Kaufpreis
745.000,00 €

3 Zi. ETW mit Garten u. Garage Nürnberg-Weiherhaus / Wohnung kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2549
Zimmer
3,00
Wohnfläche
83,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

Exklusive 3 Zimmer ETW Nürnberg - Nord / Wohnung kaufen

  • 90408 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2616
Zimmer
3,00
Wohnfläche
84,00 m2
Kaufpreis
439.850,00 €

TOP 2-3 Fam. Hs. in Roßtal / Haus kaufen

  • 90574 Roßtal
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2605
Zimmer
8,00
Wohnfläche
195,00 m2
Kaufpreis
695.000,00 €

2 - 3 Fam. Hs. in Heroldsberg / Haus kaufen

  • 90562 Heroldsberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2615
Zimmer
11,00
Wohnfläche
240,00 m2
Kaufpreis
949.000,00 €

RESERVIERT: Gepflegtes RMH in Fürth Nähe Wiesengrund

  • 90768 Fürth
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2586
Zimmer
4,00
Wohnfläche
94,00 m2
Kaufpreis
475.000,00 €

Renditeobjekt mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Lagerhalle Burghaslach / Kapitalanlage kaufen

  • 96152 Burghaslach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2618
Zimmer
36,00
Wohnfläche
940,00 m2
Kaufpreis
1.500.000,00 €

RESERVIERT: KAPITALANLAGE: 5 Zi. ETW Nürnberg - Eberhardshof/ Wohnung Kaufen

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2617
Zimmer
5,00
Wohnfläche
120,00 m2
Kaufpreis
315.000,00 €

Neubau ! RMH mit 5 Zimmern & 2 Bädern in Zirndorf / Haus kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2627
Zimmer
5,00
Wohnfläche
159,00 m2
Kaufpreis
759.000,00 €

Neubau ! REH mit 5 Zimmern & 2 Bädern in Zirndorf / Haus kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2626
Zimmer
5,00
Wohnfläche
159,00 m2
Kaufpreis
789.000,00 €

Neubau ! REH mit 5 Zimmern & 2 Bädern in Zirndorf / Haus kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2625
Zimmer
5,00
Wohnfläche
159,00 m2
Kaufpreis
779.000,00 €

Moderne 3 Zi. Terrassen ETW mit Gartenanteil Winkelhaid / Wohnung kaufen

  • 90610 Winkelhaid
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2565
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
359.000,00 €

TOP renovierte 3 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg - Reichelsdorf / Wohnung kaufen

  • 90453 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2631
Zimmer
3,00
Wohnfläche
82,00 m2
Kaufpreis
349.000,00 €

TOP 1 Zi. ETW Nürnberg - Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2630
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
129.000,00 €

RESERVIERT: 2 Fam. Hs. in Zirndorf - Ortsteil Lind / Haus kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2606
Zimmer
11,00
Wohnfläche
188,00 m2
Kaufpreis
495.000,00 €

Mehrfamilienhaus Nürnberg - Hohe Marter / Haus verkaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2622
Zimmer
17,00
Wohnfläche
380,00 m2
Kaufpreis
1.100.000,00 €

Kapitalanlage: 1 Zi.-App. mit Balkon direkt am Wöhrder See / Wohnung kaufen

  • 90402 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2623
Zimmer
1,00
Wohnfläche
29,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller