Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

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Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

  • 91315 Höchstadt
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2348
Zimmer
8,00
Wohnfläche
149,00 m2
Kaufpreis
555.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve Bad Windsheim / Haus kaufen

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve Bad Windsheim / Haus kaufen

  • 91438 Bad Windsheim
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2428
Zimmer
10,00
Wohnfläche
298,00 m2
Kaufpreis
599.000,00 €

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2417
Zimmer
4,00
Wohnfläche
119,00 m2
Kaufpreis
638.595,00 €

Dachgarten inclusive: 2-3 Zimmer ETW Fürth-Südstadtpark / Wohnung kaufen

Dachgarten inclusive: 2-3 Zimmer ETW Fürth-Südstadtpark / Wohnung kaufen

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2415
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
495.000,00 €

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

  • 90439 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2131
Bürofläche
1.400,54 m2
Grundstücksfläche
778,00 m2
Kaufpreis
3.690.000,00 €

Kapitalanlage ! Top 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

Kapitalanlage ! Top 2 Zi. ETW Nürnberg - Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2439
Zimmer
2,00
Wohnfläche
60,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

3 Zi. ETW mit Balkon in Parkwohnanlage Nürnberg-Zabo /  Wohnung kaufen

3 Zi. ETW mit Balkon in Parkwohnanlage Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2331
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

Gemütliches Einfamilienhaus in TOP Lage Nürnberg - Reichelsdorf / Haus kaufen

Gemütliches Einfamilienhaus in TOP Lage Nürnberg - Reichelsdorf / Haus kaufen

  • 90453 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2446
Zimmer
5,00
Wohnfläche
125,00 m2
Kaufpreis
749.000,00 €

Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Südstadt / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Südstadt / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2449
Zimmer
2,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaufpreis
276.000,00 €

RESERVIERT: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nbg. - Eibach / Haus kaufen

RESERVIERT: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nbg. - Eibach / Haus kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2345
Zimmer
9,00
Wohnfläche
262,00 m2
Kaufpreis
789.000,00 €

Reserviert: Gelegenheit ! Denkmalgeschütztes Stadthaus in Fürth / Haus kaufen

Reserviert: Gelegenheit ! Denkmalgeschütztes Stadthaus in Fürth / Haus kaufen

  • 90762 Fürth
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2450
Zimmer
3,00
Wohnfläche
100,00 m2
Kaufpreis
399.000,00 €

Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2423
Zimmer
4,00
Wohnfläche
119,00 m2
Kaufpreis
609.000,00 €

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2419
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106,00 m2
Kaufpreis
570.817,00 €

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2424
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106,00 m2
Kaufpreis
549.000,00 €

Dachterrasse mit 104 qm: Helles 4 Zi. Penthaus Fürth Zentrum / Wohnung kaufen

Dachterrasse mit 104 qm: Helles 4 Zi. Penthaus Fürth Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2414
Zimmer
4,00
Wohnfläche
90,00 m2
Kaufpreis
455.000,00 €

Top gepflegtes Reiheneckhaus mit Wintergarten - Allersberg / Haus Kaufen

Top gepflegtes Reiheneckhaus mit Wintergarten - Allersberg / Haus Kaufen

  • 90584 Allersberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2458
Zimmer
5,00
Wohnfläche
143,00 m2
Kaufpreis
425.000,00 €

TOP gepflegte 3 Zi.-ETW in Nbg. Johannis / Wohnung kaufen

TOP gepflegte 3 Zi.-ETW in Nbg. Johannis / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2456
Zimmer
3,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

 Neubau ! RMH Oberasbach - Petershöhe / Haus kaufen

Neubau ! RMH Oberasbach - Petershöhe / Haus kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2463
Zimmer
4,00
Wohnfläche
115,00 m2
Kaufpreis
589.000,00 €

Neubau ! REH Oberasbach - Petershöhe / Haus kaufen

Neubau ! REH Oberasbach - Petershöhe / Haus kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2454
Zimmer
4,00
Wohnfläche
115,00 m2
Kaufpreis
629.000,00 €

RESERVIERT: Sonnige 3 1/2 Zi.-Mais./Galerie-ETW Stein-OT Deutenbach / Wohnung kaufen

RESERVIERT: Sonnige 3 1/2 Zi.-Mais./Galerie-ETW Stein-OT Deutenbach / Wohnung kaufen

  • 90547 Stein
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2447
Zimmer
3,00
Wohnfläche
97,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

RESERVIERT: REH mit großem Garten / Bj. 1970 N-Buchenbühl / Haus kaufen

RESERVIERT: REH mit großem Garten / Bj. 1970 N-Buchenbühl / Haus kaufen

  • 90411 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2455
Zimmer
4,00
Wohnfläche
137,00 m2
Kaufpreis
449.000,00 €

Neubau: Penthouse 4 Zimmer ETW  in Zirndorf / Wohnung kaufen

Neubau: Penthouse 4 Zimmer ETW in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2420
Zimmer
4,00
Wohnfläche
182,00 m2
Kaufpreis
990.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller