Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

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Freistehendes Einfamilienhaus in Nbg. - Weiherhaus / Haus kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2638
Zimmer
6,00
Wohnfläche
185,00 m2
Kaufpreis
998.000,00 €

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Weida / Haus kaufen

  • 07570 Weida
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2819
Zimmer
13,00
Wohnfläche
328,00 m2
Kaufpreis
229.000,00 €

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Weida / Haus kaufen

  • 07570 Weida
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2677
Zimmer
13,00
Wohnfläche
328,00 m2
Kaufpreis
229.000,00 €

Grundstück mit Potenzial in Oberasbach / Grundstück kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Grundstücke
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2679
Grundstücksfläche
10.141,00 m2
Kaufpreis
800.000,00 €

Energieverbrauch 38,6 kWh: TOP 3 Zi. ETW Nürnberg - Röthenbach / Wohnung kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2836
Zimmer
3,00
Wohnfläche
94,00 m2
Kaufpreis
449.000,00 €

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Großhabersdorf / Haus kaufen

  • 90613 Großhabersdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2724
Zimmer
13,00
Wohnfläche
428,00 m2
Kaufpreis
949.000,00 €

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Großhabersdorf / Haus kaufen

  • 90613 Großhabersdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2705
Zimmer
13,00
Wohnfläche
228,00 m2
Kaufpreis
949.000,00 €

Wohn- und Gewerbeeinheit mit weiterem Potential in Oberasbach / Wohn- und Geschäftshaus kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2812
Zimmer
10,00
Wohnfläche
290,00 m2
Kaufpreis
2.498.000,00 €

Reserviert: MFH in bevorzugter Wohnlage Nbg.-Nord, Nähe Kaulbachplatz / Haus kaufen

  • 90408 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2737
Zimmer
16,00
Wohnfläche
406,00 m2
Kaufpreis
890.000,00 €

Wohnen wie im Bungalow ! Große 3 Zi. Terr. ETW mit 180 m² Garten in Zirndorf / Garten - Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2859
Zimmer
3,00
Wohnfläche
128,00 m2
Kaufpreis
649.000,00 €

Top gepflegtes REH Nürnberg - Kornburg / Haus kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2833
Zimmer
4,00
Wohnfläche
177,00 m2
Kaufpreis
569.000,00 €

EFH mit teilbarem Grundstück Nbg.-Fischbach / Haus kaufen

  • 90475 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2835
Zimmer
9,00
Wohnfläche
250,00 m2
Kaufpreis
1.280.000,00 €

DHH mit Potential und 5 Garagen in Röthenbach an der Peg. / Haus kaufen

  • 90552 Röthenbach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2828
Zimmer
4,00
Wohnfläche
90,00 m2
Kaufpreis
490.000,00 €

3 Zimmer ETW Oberasbach - Altenberg / Wohnung kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2870
Zimmer
3,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaufpreis
219.000,00 €

Kernsaniert 2015 - Freist. EFH am alten Kanal Nürnberg - Süd / Haus kaufen

  • 90469 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2867
Zimmer
5,00
Wohnfläche
136,00 m2
Kaufpreis
849.000,00 €

Baugrundstück Nbg. - Nord / Grundstück kaufen

  • 90427 Nürnberg
  • Grundstücke
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2879
Grundstücksfläche
900,00 m2
Kaufpreis
625.000,00 €

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus Nürnberg - Johannis / Haus kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2893
Wohnfläche
690,00 m2
Kaufpreis
1.890.000,00 €

Erstbezug nach Sanierung ! 3 Zi. ETW Nbg - Johannis / Nord Klinikum / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2900
Zimmer
3,00
Wohnfläche
60,00 m2
Kaufpreis
289.000,00 €

Immobilienpaket 3 MFH Nürnberg / Fürth / Renditeobjekt kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2895
Grundstücksfläche
960,00 m2
Kaufpreis
4.075.000,00 €

Freist. Haus mit ELW in Emskirchen / Haus kaufen

  • 91448 Emskirchen
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2776
Zimmer
9,00
Wohnfläche
268,00 m2
Kaufpreis
849.000,00 €

Neubau DHH Wilhermsdorf / Haus kaufen

  • 91452 Wilhermsdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2860
Zimmer
5,00
Wohnfläche
121,00 m2
Kaufpreis
499.000,00 €

Kapitalanlage: Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung Nürnberg - Südstadt / Wohnung kaufen

  • 90443 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2901
Zimmer
2,00
Wohnfläche
45,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

TOP gepflegtes EFH mit Pool in Rückersdorf / Haus kaufen

  • 90607 Rückersdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2912
Zimmer
4,00
Wohnfläche
135,00 m2
Kaufpreis
790.000,00 €

3 Familien Haus Nürnberg - Erlenstegen / Haus kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2790
Zimmer
8,00
Wohnfläche
270,00 m2
Kaufpreis
1.490.000,00 €

Sonnige 2 Zimmer ETW Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2684
Zimmer
2,00
Wohnfläche
66,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Moderne Villa mit Schwimmbad am Waldrand Nürnberg-Süd / Fischbach / Villa kaufen

  • 90475 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2834
Zimmer
6,00
Wohnfläche
391,00 m2
Kaufpreis
2.300.000,00 €

RMH in ruhiger Lage Nürnberg - Erlenstegen / Haus kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2915
Zimmer
5,00
Wohnfläche
120,00 m2
Kaufpreis
449.000,00 €

Kapitalanlage ! 2 Zi. Whg. mit Balkon in Baiersdorf / Wohnung kaufen

  • 91083 Baiersdorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2919
Zimmer
2,00
Wohnfläche
57,00 m2
Kaufpreis
164.000,00 €

Stein-Deutenbach: Gepflegte 2 Zi. Wohnung mit Balkon / Wohnung kaufen

  • 90547 Stein
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2922
Zimmer
2,00
Wohnfläche
56,00 m2
Kaufpreis
159.000,00 €

Baugrundstück für Einfamilienhaus Nürnberg - Kettelersiedlung / Grundstück kaufen

  • 90469 Nürnberg
  • Grundstücke
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2927
Grundstücksfläche
529,00 m2
Kaufpreis
379.000,00 €

2 Zimmer ETW mit Loggia und Küchenbalkon im beliebten Nibelungenviertel / Wohnung kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2926
Zimmer
2,00
Wohnfläche
57,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

Freistehendes Einfamilienhaus in Münchsteinach / Haus kaufen

  • 91481 Münchsteinach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2920
Zimmer
4,00
Wohnfläche
150,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Helle 2 Zi. DG ETW Nbg.- Südstadt - Nä. U-Bahn / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2932
Zimmer
2,00
Wohnfläche
72,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

Alternativ Wohnen ! Umgebaute Scheune in Lonnerstadt / Haus verkaufen

  • 91475 Lonnerstadt
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2933
Zimmer
5,00
Wohnfläche
160,00 m2
Kaufpreis
265.000,00 €

TOP 4 Zi. ETW mit Loggia in Oberasbach / Wohnung kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2910
Zimmer
4,00
Wohnfläche
93,00 m2
Kaufpreis
319.000,00 €

Sonnige 2 Zi. Mais. ETW mit Balkon in Burgthann / Wohnung kaufen

  • 90559 Burgthann
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2798
Zimmer
2,00
Wohnfläche
58,00 m2
Kaufpreis
198.000,00 €

RESERVIERT: XXL - REH mit 6 Zi. und 2 Bädern in Stein

  • 90547 Stein
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2902
Zimmer
6,00
Wohnfläche
140,00 m2
Kaufpreis
595.000,00 €

Kapitalanlage: 3 Fam. Hs. Fürth Nähe Klinikum / Haus kaufen

  • 90766 Fürth
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2743
Zimmer
8,00
Wohnfläche
220,00 m2
Kaufpreis
495.000,00 €

Helle 2-3 Zi. ETW mit Balkon Nähe Cramer Klett Park / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2923
Zimmer
2,00
Wohnfläche
66,00 m2
Kaufpreis
239.000,00 €

Großzügig Wohnen in ruhiger grüner Lage: Eckbungalow Nbg. - Langwasser / Haus kaufen

  • 90473 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2882
Zimmer
5,00
Wohnfläche
171,00 m2
Kaufpreis
595.000,00 €

Gepflegte 3 1/2 Zi.-ETW mit Balkon in Nürnberg - Erlenstegen / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2892
Zimmer
3,00
Wohnfläche
72,00 m2
Kaufpreis
339.000,00 €

Einmalige Gelegenheit: Renovierungsbed. DHH in TOP Wohnlage Nürnberg - Nord / Haus kaufen

  • 90425 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2853
Zimmer
4,00
Wohnfläche
107,00 m2
Kaufpreis
649.000,00 €

DHH mit großem Garten Nürnberg - Reichelsdorf / Haus kaufen

  • 90453 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2810
Zimmer
5,00
Wohnfläche
134,00 m2
Kaufpreis
399.000,00 €

DHH mit ELW und 2 Bädern in N-Eibach / Haus verkaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2881
Zimmer
6,00
Wohnfläche
164,00 m2
Kaufpreis
679.000,00 €

4 Zi. Neubau ETW mit Terr. im 5 Parteien-Haus Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2838
Zimmer
4,00
Wohnfläche
126,00 m2
Kaufpreis
880.750,00 €

3-Zi.-ETW mit Balkon in Nürnberg Thon / Wohnung kaufen

  • 90425 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2924
Zimmer
3,00
Wohnfläche
84,00 m2
Kaufpreis
419.000,00 €

3 Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg Gärten b. Wöhrd / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2916
Zimmer
3,00
Wohnfläche
56,00 m2
Kaufpreis
159.000,00 €

3 Zi.-ETW mit Balkon in Nbg. - Tiergarten / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2872
Zimmer
3,00
Wohnfläche
79,00 m2
Kaufpreis
265.000,00 €

NEUBAU! TOP 2 Zi. ETW m. eigener Terrasse in Nbg. Röthenbach/Schweinau / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2840
Zimmer
2,00
Wohnfläche
64,00 m2
Kaufpreis
443.150,00 €

Freistehendes EFH in Wendelstein / Haus kaufen

  • 90530 Wendelstein
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2894
Zimmer
6,00
Wohnfläche
230,00 m2
Kaufpreis
979.000,00 €

Exkl. NEUBAU ETW auf zwei Ebenen m. Terr. und Garten im Doppelhaus / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2842
Zimmer
3,00
Wohnfläche
88,00 m2
Kaufpreis
647.200,00 €

Energieeffizienter Neubau 2 Zi. ETW mit eigener Terrasse im 5 Parteien Hs. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2837
Zimmer
2,00
Wohnfläche
63,00 m2
Kaufpreis
437.600,00 €

Die gesamte Etage für Sie alleine! 3 Zi.-NEUBAU-ETW m. Dachterr. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2841
Zimmer
3,00
Wohnfläche
92,00 m2
Kaufpreis
685.350,00 €

Barrierefreie Neubauwhg. im Niedrigenergiehaus: 2 Zi. ETW m. Balkon / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2839
Zimmer
2,00
Wohnfläche
68,00 m2
Kaufpreis
476.200,00 €

4 Zi. Altbau ETW im Nibelungenviertel / Wohnung kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2918
Zimmer
4,00
Wohnfläche
123,00 m2
Kaufpreis
389.000,00 €

Kapitalanlage: 2 Mehrfamilienhäuser im Paket / Renditeobjekt kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2938
Grundstücksfläche
650,00 m2
Kaufpreis
2.700.000,00 €

Immobilienpaket: 2 Mehrfamilienhäuser Nürnberg / Fürth / Renditeobjekt kaufen

  • 90763 Fürth
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2939
Grundstücksfläche
640,00 m2
Kaufpreis
3.025.000,00 €

Grundstück mit Altbestand in Weißenburg / Grundstück kaufen

  • 91781 Weißenburg
  • Grundstücke
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2931
Grundstücksfläche
2.000,00 m2
Kaufpreis
295.000,00 €

Denkmalschutz ! MFH Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2940
Zimmer
30,00
Grundstücksfläche
330,00 m2
Kaufpreis
1.800.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller