Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

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Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2131
Bürofläche
1.400,54 m2
Grundstücksfläche
778,00 m2
Kaufpreis
3.690.000,00 €

Reihenmittelhaus in Kleinschwarzenlohe / Haus kaufen

Reihenmittelhaus in Kleinschwarzenlohe / Haus kaufen

  • 90530 Wendelstein
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2368
Zimmer
5,00
Wohnfläche
130,00 m2
Kaufpreis
475.000,00 €

Kapitalanlage ! 2 Zimmer ETW Nürnberg - Neuselsbrunn / Wohnung kaufen

Kapitalanlage ! 2 Zimmer ETW Nürnberg - Neuselsbrunn / Wohnung kaufen

  • 90471 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2372
Zimmer
2,00
Wohnfläche
50,00 m2
Kaufpreis
129.000,00 €

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg - Wöhrd / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg - Wöhrd / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2370
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

  • 91315 Höchstadt
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2348
Zimmer
8,00
Wohnfläche
149,00 m2
Kaufpreis
555.000,00 €

RESERVIERT:  Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW Nürnberg-Nähe Zentrum

RESERVIERT: Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW Nürnberg-Nähe Zentrum

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2385
Zimmer
3,00
Wohnfläche
87,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

TOP Lage im Grünen:  3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

TOP Lage im Grünen: 3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2331
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

Liebevoll gepflegtes EFH mit herrlichem Garten Schwarzenbruck-OT  / Haus kaufen

Liebevoll gepflegtes EFH mit herrlichem Garten Schwarzenbruck-OT / Haus kaufen

  • 90592 Schwarzenbruck
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2408
Zimmer
4,00
Wohnfläche
138,00 m2
Kaufpreis
699.000,00 €

TOP Stadtlage: 2 Zimmer ETW Nürnberg Zentrum / Wohnung kaufen

TOP Stadtlage: 2 Zimmer ETW Nürnberg Zentrum / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2406
Zimmer
2,00
Wohnfläche
54,00 m2
Kaufpreis
265.000,00 €

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Altdorf / Haus kaufen

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Altdorf / Haus kaufen

  • 90518 Altdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2393
Zimmer
4,00
Wohnfläche
123,00 m2
Kaufpreis
419.000,00 €

RESERVIERT: Helle stadtnahe 3 Zimmer ETW Nürnberg-Rosenau

RESERVIERT: Helle stadtnahe 3 Zimmer ETW Nürnberg-Rosenau

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2409
Zimmer
3,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaufpreis
249.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller