Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

Filter zurücksetzen
Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

  • 90439 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2131
Bürofläche
1.400,54 m2
Grundstücksfläche
778,00 m2
Kaufpreis
3.690.000,00 €

RESERVIERT: Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage Nürnberg-Gostenhof  / Wohnung Kaufen

RESERVIERT: Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage Nürnberg-Gostenhof / Wohnung Kaufen

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2489
Zimmer
2,00
Wohnfläche
53,00 m2
Kaufpreis
149.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 RMH in Schwaig / Haus kaufen

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 RMH in Schwaig / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2479
Zimmer
5,00
Wohnfläche
156,00 m2
Kaufpreis
730.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 - RMH in Schwaig / Haus kaufen

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 - RMH in Schwaig / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2464
Zimmer
4,00
Wohnfläche
129,00 m2
Kaufpreis
597.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig / Haus kaufen

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2478
Zimmer
5,00
Wohnfläche
154,00 m2
Kaufpreis
740.000,00 €

TOP vermietete Kapitalanlage: Wohn-Ärztehaus in Eckental / Haus Kaufen

TOP vermietete Kapitalanlage: Wohn-Ärztehaus in Eckental / Haus Kaufen

  • 90542 Eckental
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2512
Zimmer
27,00
Wohnfläche
193,00 m2
Kaufpreis
1.495.000,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage ohne Stress ! Mehrfamilienhaus Nähe Zwickau

RESERVIERT: Kapitalanlage ohne Stress ! Mehrfamilienhaus Nähe Zwickau

  • 08112 Wilkau-Haßlau
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2491
Zimmer
16,00
Wohnfläche
573,00 m2
Kaufpreis
699.000,00 €

Kapitalanlage:1 Zi.-ETW-Nbg. Nähe U-Bahn Frankenstraße / Wohnung kaufen

Kapitalanlage:1 Zi.-ETW-Nbg. Nähe U-Bahn Frankenstraße / Wohnung kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2477
Zimmer
1,00
Wohnfläche
25,00 m2
Kaufpreis
87.500,00 €

Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

  • 91056 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2508
Zimmer
5,00
Wohnfläche
151,00 m2
Kaufpreis
779.000,00 €

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2480
Zimmer
4,00
Wohnfläche
127,00 m2
Kaufpreis
606.000,00 €

Großer Garten im Zentrum  RMH in Lauf a. d. Pegnitz / Haus kaufen

Großer Garten im Zentrum RMH in Lauf a. d. Pegnitz / Haus kaufen

  • 91207 Lauf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2497
Zimmer
4,00
Wohnfläche
93,00 m2
Kaufpreis
419.000,00 €

1 - 2 Familien Haus mit Potential in Wilhermsdorf / Haus kaufen

1 - 2 Familien Haus mit Potential in Wilhermsdorf / Haus kaufen

  • 91452 Wilhermsdorf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2530
Zimmer
6,00
Wohnfläche
172,00 m2
Kaufpreis
469.000,00 €

Neuwertiges RMH in Erlangen Bruck / Haus kaufen

Neuwertiges RMH in Erlangen Bruck / Haus kaufen

  • 91058 Erlangen
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2482
Zimmer
3,00
Wohnfläche
116,00 m2
Kaufpreis
639.000,00 €

Einmalige Gelegenheit: Penthouse in Nbg. - Erlenstegen / Wohnung kaufen

Einmalige Gelegenheit: Penthouse in Nbg. - Erlenstegen / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2535
Zimmer
3,00
Wohnfläche
136,00 m2
Kaufpreis
879.000,00 €

Junges Wohnen: 3 1/2 Zimmer mit Terrasse und kleinem Garten in Erlangen Bruck / Wohnung kaufen

Junges Wohnen: 3 1/2 Zimmer mit Terrasse und kleinem Garten in Erlangen Bruck / Wohnung kaufen

  • 91058 Erlangen
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2540
Zimmer
3,00
Wohnfläche
116,00 m2
Kaufpreis
639.000,00 €

RESERVIERT: Wohnen am Marienbergpark: DHH in 1 a Lage Nürnberg - Nord / Haus kaufen

RESERVIERT: Wohnen am Marienbergpark: DHH in 1 a Lage Nürnberg - Nord / Haus kaufen

  • 90425 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2499
Zimmer
5,00
Wohnfläche
122,00 m2
Kaufpreis
875.000,00 €

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH / Haus kaufen

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2531
Zimmer
4,00
Wohnfläche
127,00 m2
Kaufpreis
606.000,00 €

RESERVIERT: TOP RMH in 1 a Lage am Marienbergpark, Nürnberg - Ziegelstein

RESERVIERT: TOP RMH in 1 a Lage am Marienbergpark, Nürnberg - Ziegelstein

  • 90411 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2534
Zimmer
6,00
Wohnfläche
138,00 m2
Kaufpreis
699.000,00 €

KAPITALANLAGE: Gut Vermietete 3 Zi. Wohnung in Röthenbach a.d Pegnitz/ Wohnung kaufen

KAPITALANLAGE: Gut Vermietete 3 Zi. Wohnung in Röthenbach a.d Pegnitz/ Wohnung kaufen

  • 90552 Röthenbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2483
Zimmer
3,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller