Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

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Gewerbegrundstück Fürth  / Grundstück kaufen

Gewerbegrundstück Fürth / Grundstück kaufen

  • 90768 Fürth
  • Grundstücke
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2291
Grundstücksfläche
2.216,00 m2
Kaufpreis
875.000,00 €

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

  • 90441 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2131
Bürofläche
1.400,54 m2
Grundstücksfläche
778,00 m2
Kaufpreis
3.690.000,00 €

RESERVIERT:  Wohn- und Geschäftshaus Nürnberg Nähe Zentrum

RESERVIERT: Wohn- und Geschäftshaus Nürnberg Nähe Zentrum

  • 90429 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2320
Zimmer
35,00
Wohnfläche
983,00 m2
Kaufpreis
3.490.000,00 €

Großzügige kernsanierte Familienwohnung: 4 Zi. ETW Fürth-Centrum / Wohnung verkaufen

Großzügige kernsanierte Familienwohnung: 4 Zi. ETW Fürth-Centrum / Wohnung verkaufen

  • 90762 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2283
Zimmer
4,00
Wohnfläche
115,00 m2
Kaufpreis
375.000,00 €

Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

  • 91315 Höchstadt
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2348
Zimmer
8,00
Wohnfläche
149,00 m2
Kaufpreis
555.000,00 €

Architekten-EFH mit herrlichem Grundstück N-Kornburg  / Haus kaufen

Architekten-EFH mit herrlichem Grundstück N-Kornburg / Haus kaufen

  • 90455 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2311
Zimmer
6,00
Wohnfläche
200,00 m2
Kaufpreis
799.000,00 €

RESERVIERT: Sonnige lichtdurchflutete 4 Zi. ETW Nürnberg - Röthenbach

RESERVIERT: Sonnige lichtdurchflutete 4 Zi. ETW Nürnberg - Röthenbach

  • 90451 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2367
Zimmer
4,00
Wohnfläche
103,00 m2
Kaufpreis
369.000,00 €

RESERVIERT: Ganz OBEN mit Loftcharakter: 2 Zi. ETW mit großem Balkon N-Nord

RESERVIERT: Ganz OBEN mit Loftcharakter: 2 Zi. ETW mit großem Balkon N-Nord

  • 90425 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2350
Zimmer
2,00
Wohnfläche
80,00 m2
Kaufpreis
349.500,00 €

Grüne Lage: Ruhige 3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

Grüne Lage: Ruhige 3 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg-Zabo / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2331
Zimmer
3,00
Wohnfläche
71,00 m2
Kaufpreis
279.000,00 €

Reihenmittelhaus in Kleinschwarzenlohe / Haus kaufen

Reihenmittelhaus in Kleinschwarzenlohe / Haus kaufen

  • 90530 Wendelstein
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2368
Zimmer
5,00
Wohnfläche
130,00 m2
Kaufpreis
489.000,00 €

Sonnige  4 1/2  Zi. ETW im DG mit Balkon und Loggia in Langenzenn / Wohnung kaufen

Sonnige 4 1/2 Zi. ETW im DG mit Balkon und Loggia in Langenzenn / Wohnung kaufen

  • 90579 Langenzenn
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2324
Zimmer
4,00
Wohnfläche
112,00 m2
Kaufpreis
369.000,00 €

Tolles Einfamilienhaus mit ELW in idyllischer Alleinlage Dietersheim-OT / Haus kaufen

Tolles Einfamilienhaus mit ELW in idyllischer Alleinlage Dietersheim-OT / Haus kaufen

  • 91463 Dietersheim
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2354
Zimmer
4,00
Wohnfläche
200,00 m2
Kaufpreis
625.000,00 €

RESERVIERT: Freistehendes 1-2 Familienhaus in Fürth - Stadeln

RESERVIERT: Freistehendes 1-2 Familienhaus in Fürth - Stadeln

  • 90765 Fürth
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2364
Zimmer
6,00
Wohnfläche
111,00 m2
Kaufpreis
485.000,00 €

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg-Wöhrd / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg-Wöhrd / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2370
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg-Wöhrd / Wohnung kaufen

Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg-Wöhrd / Wohnung kaufen

  • 90489 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2369
Zimmer
1,00
Wohnfläche
35,00 m2
Kaufpreis
139.000,00 €

TOP renovierte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Laufamholz / Wohnung kaufen

TOP renovierte 2 Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Laufamholz / Wohnung kaufen

  • 90482 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2373
Zimmer
2,00
Wohnfläche
60,00 m2
Kaufpreis
269.000,00 €

Tiefgaragen Einzelstellplatz in Nürnberg-Gebersdorf / Stellplatz kaufen

Tiefgaragen Einzelstellplatz in Nürnberg-Gebersdorf / Stellplatz kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Sonstiges
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2378
Kaufpreis
10.500,00 €

Gepflegte 3 Zi.-ETW mit Süd-Loggia in Nbg. - Mögeldorf / Wohnung kaufen

Gepflegte 3 Zi.-ETW mit Süd-Loggia in Nbg. - Mögeldorf / Wohnung kaufen

  • 90482 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2374
Zimmer
3,00
Wohnfläche
78,00 m2
Kaufpreis
249.500,00 €

Sonnige 4 Zi. ETW mit sep. Dachzimmer Fürth - Südstadt / Wohnung kaufen

Sonnige 4 Zi. ETW mit sep. Dachzimmer Fürth - Südstadt / Wohnung kaufen

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2339
Zimmer
4,00
Wohnfläche
135,00 m2
Kaufpreis
429.500,00 €

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nbg. - Eibach / Haus kaufen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nbg. - Eibach / Haus kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2345
Zimmer
9,00
Wohnfläche
262,00 m2
Kaufpreis
789.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller