Immobilienkauf

Ob Eigentumswohnung oder Eigenheim – ein Immobilienkauf ist meist ein großer Schritt und will gut vorbereitet sein. Wir helfen Ihnen gerne!

Filter zurücksetzen
Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

Kapitalanlage: 1A Bürohaus Nürnberg - Schweinau / Haus kaufen

  • 90439 Nürnberg
  • Zinshäuser, Renditeobjekte
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2131
Bürofläche
1.400,54 m2
Grundstücksfläche
778,00 m2
Kaufpreis
3.690.000,00 €

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig

RESERVIERT: NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2480
Zimmer
4,00
Wohnfläche
127,00 m2
Kaufpreis
606.000,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage ohne Stress ! Gepflegte 2 Zi.-ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

RESERVIERT: Kapitalanlage ohne Stress ! Gepflegte 2 Zi.-ETW mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2484
Zimmer
2,00
Wohnfläche
58,00 m2
Kaufpreis
215.000,00 €

Kapitalanlage:1 Zi.-ETW-Nbg. Nähe U-Bahn Frankenstraße / Wohnung kaufen

Kapitalanlage:1 Zi.-ETW-Nbg. Nähe U-Bahn Frankenstraße / Wohnung kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2477
Zimmer
1,00
Wohnfläche
25,00 m2
Kaufpreis
87.500,00 €

Junges Wohnen ! Neuwertiges RMH in Erlangen Bruck / Haus kaufen

Junges Wohnen ! Neuwertiges RMH in Erlangen Bruck / Haus kaufen

  • 91058 Erlangen
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2482
Zimmer
3,00
Wohnfläche
116,00 m2
Kaufpreis
639.000,00 €

Junge Familie gesucht ! TOP gepflegtes RMH N - Süd / Langwasser /Haus kaufen

Junge Familie gesucht ! TOP gepflegtes RMH N - Süd / Langwasser /Haus kaufen

  • 90473 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2487
Zimmer
6,00
Wohnfläche
125,00 m2
Kaufpreis
629.000,00 €

RESERVIERT: Kapitalanlage: 2 Fam. Haus in Kleinschwarzenlohe / Haus kaufen

RESERVIERT: Kapitalanlage: 2 Fam. Haus in Kleinschwarzenlohe / Haus kaufen

  • 90530 Wendelstein
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2461
Zimmer
6,00
Wohnfläche
156,00 m2
Kaufpreis
475.000,00 €

Gut Vermietete 3 Zi. Wohnung zur Kapitalanlage Röthenbach a.d Pegnitz/ Wohnung kaufen

Gut Vermietete 3 Zi. Wohnung zur Kapitalanlage Röthenbach a.d Pegnitz/ Wohnung kaufen

  • 90552 Röthenbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2483
Zimmer
3,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaufpreis
310.000,00 €

RESERVERIT: Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf

RESERVERIT: Neubau: Barrierefreie 4 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2423
Zimmer
4,00
Wohnfläche
119,00 m2
Kaufpreis
609.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 RMH in Schwaig / Haus kaufen

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 RMH in Schwaig / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2479
Zimmer
5,00
Wohnfläche
156,00 m2
Kaufpreis
730.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 - RMH in Schwaig / Haus kaufen

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 - RMH in Schwaig / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2464
Zimmer
4,00
Wohnfläche
129,00 m2
Kaufpreis
597.000,00 €

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig / Haus kaufen

NEUBAU mit Wohlfühlklima: Exklusives LUXHAUS - KfW 40 REH in Schwaig / Haus kaufen

  • 90571 Schwaig
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2478
Zimmer
5,00
Wohnfläche
154,00 m2
Kaufpreis
740.000,00 €

RESERVIERT: 1 a Zustand ! 7 Zimmer und 2 Bäder RMH Nürnberg - Eibach / Haus kaufen

RESERVIERT: 1 a Zustand ! 7 Zimmer und 2 Bäder RMH Nürnberg - Eibach / Haus kaufen

  • 90451 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2504
Zimmer
7,00
Wohnfläche
124,00 m2
Kaufpreis
549.000,00 €

RESERVIERT: Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage Nürnberg-Gostenhof  / Wohnung Kaufen

RESERVIERT: Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage Nürnberg-Gostenhof / Wohnung Kaufen

  • 90429 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2489
Zimmer
2,00
Wohnfläche
53,00 m2
Kaufpreis
149.000,00 €

Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung Nürnberg - Bleiweiß / Wohnung Kaufen

Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung Nürnberg - Bleiweiß / Wohnung Kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2503
Zimmer
2,00
Wohnfläche
48,00 m2
Kaufpreis
149.000,00 €

Kapitalanlage ohne Stress ! Mehrfamilienhaus Nähe Zwickau / Haus kaufen

Kapitalanlage ohne Stress ! Mehrfamilienhaus Nähe Zwickau / Haus kaufen

  • 08112 Wilkau-Haßlau
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2491
Zimmer
16,00
Wohnfläche
573,00 m2
Kaufpreis
799.000,00 €

KAPITALANLAGE: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nbg.- Südstadt - Nä. U-Bahn / Wohnung kaufen

KAPITALANLAGE: Gepflegte 2 Zi. ETW mit Balkon Nbg.- Südstadt - Nä. U-Bahn / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2449
Zimmer
2,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaufpreis
276.000,00 €

Für Handwerker !  RMH in Lauf a. d. Pegnitz / Haus kaufen

Für Handwerker ! RMH in Lauf a. d. Pegnitz / Haus kaufen

  • 91207 Lauf
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2497
Zimmer
4,00
Wohnfläche
93,00 m2
Kaufpreis
449.000,00 €

4 Familien Haus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen

4 Familien Haus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen

  • 90431 Nürnberg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2494
Zimmer
9,00
Wohnfläche
224,00 m2
Kaufpreis
879.000,00 €

Verkauft: TOP 1 Zimmer ETW mit Balkon Fürth

Verkauft: TOP 1 Zimmer ETW mit Balkon Fürth

  • 90763 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2459
Zimmer
1,00
Wohnfläche
36,00 m2
Kaufpreis
135.000,00 €

Lichtdurchflutete 3 Zi. DG ETW mit Balkon in Stein / Wohnung kaufen

Lichtdurchflutete 3 Zi. DG ETW mit Balkon in Stein / Wohnung kaufen

  • 90547 Stein
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2506
Zimmer
3,00
Wohnfläche
110,00 m2
Kaufpreis
395.000,00 €

Großzügig Wohnen auf versetzten Ebenen in Cadolzburg OT Wachendorf / Haus kaufen

Großzügig Wohnen auf versetzten Ebenen in Cadolzburg OT Wachendorf / Haus kaufen

  • 90556 Cadolzburg
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2509
Zimmer
5,00
Wohnfläche
159,00 m2
Kaufpreis
575.000,00 €

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Garten in Zirndorf

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2419
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106,00 m2
Kaufpreis
570.817,00 €

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf

RESERVIERT: Neubau: Barrierefreie 3 Zimmer ETW mit Balkon in Zirndorf

  • 90513 Zirndorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2424
Zimmer
3,00
Wohnfläche
106,00 m2
Kaufpreis
549.000,00 €

Neubau ! RMH Oberasbach - Petershöhe / Haus kaufen

Neubau ! RMH Oberasbach - Petershöhe / Haus kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Häuser
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2463
Zimmer
4,00
Wohnfläche
115,00 m2
Kaufpreis
589.000,00 €

Ein Immobilienkauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben

Wer träumt nicht irgendwann von den eigenen vier Wänden? Endlich keine Miete mehr zu bezahlen, sondern in die eigene Tasche zu wirtschaften? Fürs Alter vorzusorgen? Mehr Freiraum für sich und die Familie zu haben? – Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss aber nicht immer gleich ein Haus bauen. Denn Häuser und Wohnungen zum Kauf gibt es in allen Größen, Ausführungen und Preislagen. Wer aber über einen Immobilienkauf nachdenkt, der sollte sich gut vorbereiten. Je konkreter man sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse und Wünsche macht und je klarer das Budget abgesteckt ist, desto schneller, zielgerichteter und erfolgreicher ist die Suche nach der persönlichen Wunschimmobilie.

Immobilienkauf: Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Ob Wohnungskauf oder Hauskauf – die größten Vorteile eines Immobilienkaufs sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige aktuelle Umfragen. Das Ergebnis: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter. Das spricht für einen Immobilienkauf.

Wohnung- oder Hauskauf? Auf Ihre Bedürfnisse kommt es an.

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wieviel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Möchten Sie einen Garten? Welche Wohngegend bevorzugen Sie? Welche Einrichtungen sollten in Nähe sein? Wie soll die Ausstattung der Immobilie sein? Soll es ein frei stehendes Haus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder doch eine Eigentumswohnung sein? Erstellen sie am besten eine Checkliste. So können Sie klar formulieren, welche Eigenschaften die Immobilie haben muss, Ihre Suche wird gezielter und Sie ersparen sich zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte.

Beim Wohnungskauf auf Eigentümergemeinschaft achten

Wenn sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie sich nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie automatisch Mitglied in dieser Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich vor Ihrem Immobilienkauf über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer. Diese sind in der Gemeinschaftsordnung genau festgelegt.

Vor dem Immobilienkauf Budget genau ermitteln

Mindestens ebenso wichtig wie die genaue Vorstellung über das gesuchte Objekt, ist im Vorfeld eines Immobilienkaufs auch die Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen bei einem Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zur Belastung werden. Kalkulieren Sie deshalb besser konservativ und nehmen sie Ihre finanziellen Möglichkeiten genau unter die Lupe. Variable Gehaltsbestandteile sollten bei der Kalkulation besser außer Acht gelassen werden. Lassen Sie sich von einem Finanzexperten im Zweifelsfall beraten.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf nicht vergessen

Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den man als Käufer beachten sollte. Nicht zu vergessen sind auch die Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag ins Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten. Haben sie sich bei Ihrem Immobilienkauf für ein älteres Haus entschieden, sind außerdem eventuelle Sanierungskosten ein wichtiges Thema. Hier ist es oft ratsam, die Immobilie vor dem Kauf von einem Gutachter gründlich prüfen zu lassen.

Autor: Norbert Schaller