Vermietetes 2 Familien Haus Schwaig / Haus kaufen
Ort
90571 Schwaig
Objektnummer
A3025
Baujahr
1963
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
429.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
712,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Keller
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 2 Stellplätze
- Vermietete 2 Familien Doppelhaushälfte
- Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert
- Ölzentralheizung ohne Warmwasserversorgung
- Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss sind schnittgleich
- Es handelt sich um 4,5 Zimmer Wohnungen mit Küche und Tageslichtbädern
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Obergeschosswohnung mit Balkon
- Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet
- Es gibt einen gemeinsamen Waschkeller, in dem jeder seinen eigenen Anschluss hat
- Derzeitige Nettomieteinnahme ca. EUR 13.800,- pa.
- Der Dachboden bietet noch eine zusäzliche Ausbaureserve
Lage
Der Ort Schwaig liegt östlich von Nürnberg und ist bequem mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenfalls schnelle Anbindung zur Autobahn Richtung Erlangen und Herzogenaurach sowie zum Flughafen Nürnberg. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1963
Gültig bis
19.01.2034
Energiebedarfskennwert
330.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein