Repräsentative Unternehmervilla Nürnberg-Ost am Wiesengrund

Objektbeschreibung

• * Bezug nach Vereinbarung * Große Doppelgarage direkt am Haus inkl. * Große repräsentative Unternehmervilla mit Schwimmbad * Das gesamte Objekt wurde in den letzten 4 Jahren komplett saniert * Moderne Gasheizung, PV-Anlage 22,4 kWp/Stromspende 10 kWh * Auch die gesamten Außenanlagen wurden neu gestaltet * Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen * Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück in leichter Südhang-Lage erstellt und verfügt über 394 m² Wohnfläche und eine 207 m² große Schwimmhalle * Das Grundstück selbst befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Wiesengrund und teilt sich in 1.600 m² Bauland und 1.416 m² Waldgrundstück auf * Großer Einfahrtsbereich zur Doppelgarage und Platz für Gäste-PKWs * Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden und hellem Treppenhaus * Fußbodenheizung * Ca. 83 m² große lichtdurchflutete Wohnhalle mit Galerie und offenem Kamin * Von der Wohnhalle Zugang zur Terrasse mit einem traumhaften Blick über das gesamte Grundstück bis hin zum Wiesengrund * Große Galerie mit traumhaftem Weitblick * Die Galerie ist ideal als Gästebereich nutzbar; ein separates Bad ist ebenfalls vorhanden * Großzügiger offener Küchen- und Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon * Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Küche als auch von der Doppelgarage aus begehbar * Über das elegante Treppenhaus gelangt man zu den weiteren Räumen: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Schwimmbad und Fitnessraum * Das elegante, hochwertig ausgestattete Masterbad verfügt u. a. über eine freistehende Badewanne und eine große Vollglasdusche * Für die Kinder steht ein separates Bad zur Verfügung * Auf der unteren Ebene befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, in dem sich die gesamte Familie austoben kann * Vom Schwimmbad aus ebenfalls direkter Zugang zu Terrasse und Garten * Traumhafter neu angelegter Garten mit Bachlauf: Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz!
• Bezug nach Vereinbarung
• Große Doppelgarage direkt am Haus inkl.
• Große repräsentative Unternehmervilla mit Schwimmbad
• Das gesamte Objekt wurde in den letzten 4 Jahren komplett saniert
• Moderne Gasheizung, PV-Anlage 22,4 kWp/Stromspende 10 kWh
• Auch die gesamten Außenanlagen wurden neu gestaltet
• Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen
• Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück in leichter Südhang-Lage erstellt und verfügt über 394 m² Wohnfläche und eine 207 m² große Schwimmhalle
• Das Grundstück selbst befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Wiesengrund und teilt sich in 1.600 m² Bauland und 1.416 m² Waldgrundstück auf
• Großer Einfahrtsbereich zur Doppelgarage und Platz für Gäste-PKWs
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden und hellem Treppenhaus
• Fußbodenheizung
• Ca. 83 m² große lichtdurchflutete Wohnhalle mit Galerie und offenem Kamin
• Von der Wohnhalle Zugang zur Terrasse mit einem traumhaften Blick über das gesamte Grundstück bis hin zum Wiesengrund
• Große Galerie mit traumhaftem Weitblick
• Die Galerie ist ideal als Gästebereich nutzbar; ein separates Bad ist ebenfalls vorhanden
• Großzügiger offener Küchen- und Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon
• Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Küche als auch von der Doppelgarage aus begehbar
• Über das elegante Treppenhaus gelangt man zu den weiteren Räumen: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Schwimmbad und Fitnessraum
• Das elegante, hochwertig ausgestattete Masterbad verfügt u. a. über eine freistehende Badewanne und eine große Vollglasdusche
• Für die Kinder steht ein separates Bad zur Verfügung
• Auf der unteren Ebene befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, in dem sich die gesamte Familie austoben kann
• Vom Schwimmbad aus ebenfalls direkter Zugang zu Terrasse und Garten
• Traumhafter neu angelegter Garten mit Bachlauf: Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Lage

Sonstiges

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Energieausweis

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