Renditeobjekt mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Lagerhalle Burghaslach / Kapitalanlage kaufen

Objektbeschreibung

• * Überwiegend vermietet * 18 Stellplätze inkl. * Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Mehrparteienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer großen Halle * Ein Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, das zweite Haus ist nicht unterkellert * Von den 14 Wohneinheiten sind 12 Wohneinheiten vermietet * Zwei Wohneinheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt * Zu den Häusern und der Halle gehören 18 Außenstellplätze * Die Gebäude wurden 1938 und 1956 erbaut * Beheizt werden die Häuser jeweils mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung * 1994 im 8 Familien Haus neue Kunststoffisolierglasfenster (2-fach isoliert) * 2016 im 6 Familien Haus neue Kunststoffisolierglasfenster (3-fach isoliert) * 2016 Dach und Elektrik im 6 Familienhaus erneuert * 2010 wurden die Parkplätze neu angelegt sowie die Drainage erneuert * Alle Stromzähler inkl. Hauptanschluss wurden erneuert * Die Bäder haben überwiegend Fenster * Die Böden in den Wohnungen wurden überwiegend mit Laminat- oder Fliesenboden versehen * Derzeitige Nettomiete für 12 Wohneinheiten ca. EUR 54.000.- p.a. * Wenn die beiden selbst genutzten Wohnungen ( gesamt 232 qm ) mit einem Preis von EUR 6.- /m² vermietet werden und die Halle, welche ebenfalls vom Eigentümer genutzt wird, mit EUR 1000.- monatlich vermietet wird, ergibt sich eine Nettomiete von EUR 82.704,- pa. für das gesamte Objekt
• Überwiegend vermietet
• 18 Stellplätze inkl.
• Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Mehrparteienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer großen Halle
• Ein Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, das zweite Haus ist nicht unterkellert
• Von den 14 Wohneinheiten sind 12 Wohneinheiten vermietet
• Zwei Wohneinheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt
• Zu den Häusern und der Halle gehören 18 Außenstellplätze
• Die Gebäude wurden 1938 und 1956 erbaut
• Beheizt werden die Häuser jeweils mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
• 1994 im 8 Familien Haus neue Kunststoffisolierglasfenster (2-fach isoliert)
• 2016 im 6 Familien Haus neue Kunststoffisolierglasfenster (3-fach isoliert)
• 2016 Dach und Elektrik im 6 Familienhaus erneuert
• 2010 wurden die Parkplätze neu angelegt sowie die Drainage erneuert
• Alle Stromzähler inkl. Hauptanschluss wurden erneuert
• Die Bäder haben überwiegend Fenster
• Die Böden in den Wohnungen wurden überwiegend mit Laminat- oder Fliesenboden versehen
• Derzeitige Nettomiete für 12 Wohneinheiten ca. EUR 54.000.- p.a.
• Wenn die beiden selbst genutzten Wohnungen ( gesamt 232 qm ) mit einem Preis von EUR 6.- /m² vermietet werden und die Halle, welche ebenfalls vom Eigentümer genutzt wird, mit EUR 1000.- monatlich vermietet wird, ergibt sich eine Nettomiete von EUR 82.704,- pa. für das gesamte Objekt

Lage

Sonstiges

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Energieausweis

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