MFH Nürnberg - West / Haus kaufen
Ort
90439 Nürnberg
Objektnummer
A2770
Baujahr
1908
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
1.750.000,00 EUR
Außen-Courtage
4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gesamtfläche
720,00 m²
Grundstücksfläche
354,00 m²
Anzahl Zimmer
29
Keller
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- EG - 4.OG
- 10 Parteinhaus mit Potential
- Derzeit ist das Objekt vom EG bis zum 3.OG komplett vermietet, das 4.OG steht leer
- Alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmer mit Küche und Bad
- Die Wohnungen vom 1.OG bis zum 4.OG verfügen alle über einen Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert
- Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet
- Derzeitige Nettomiete EUR 52.800,- p.a. ohne 4.OG
- Mögliche Nettomiete bei Vermietung der Wohnungen im 4.OG EUR 67.200,-
- Kleiner gemütlicher Hinterhof mit Platz zum Abstellen für Fahrräder
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Westen Nürnbergs, nahe dem Zentrum. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn sowohl in Richtung Nürnberg - Zentrum als auch nach Fürth sowie Busverbindung Richtung Oberasbach. Mit dem Auto schnelle Anbindung über die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1908
Gültig bis
20.08.2028
Energieverbrauchskennwert
167.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein