Lichtdurchflutete 3 Zi.-ETW mit Balkon in Nbg. - Tiergarten / Wohnung kaufen
Ort
90480 Nürnberg
Objektnummer
A3018
Baujahr
1970
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
255.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
2
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Wanne
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- 2. OG ohne Aufzug
- Die Wohnung besticht durch große, lichtdurchflutete Räume
- Küche mit optimalen Stellmöglichkeiten und der Möglichkeit, diese zur Diele hin zu öffnen
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktischer Abstellraum
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend noch dem Baujahr
- Eigenes Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Hausmeisterservice
- Trockenkeller
Lage
Die Lage am Nürnberger Tiergarten ist nicht nur eine der begehrtesten in Nürnberg, sondern auch eine der ruhigsten und grünsten Wohnlagen. Durch die optimale geographische Lage ist eine schnelle Anbindung zur Autobahn, aber auch ins Zentrum von Nürnberg gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vom Objekt aus zu erreichen. Der nahe gelegene Schmausenbuck bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schule sind problemlos erreichbar.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1970
Gültig bis
04.02.2029
Energieverbrauchskennwert
108.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein