Klassisch elegantes EFH in TOP Lage Fürth-Dambach / Haus mieten

Ort
90768 Fürth
Objektnummer
A2395
Baujahr
1980
Immobilientyp
Häuser
Kaltmiete
2.300,00 EUR
Nebenkosten
140,00 EUR
Kaution
5.000,00 EUR
verfügbar ab
* Sofort frei
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
654,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

* Sofort frei * Garage und Stellplatz vor Garage incl. * Großzügiges repräsentatives Wohnen mit 6 Zimmern verteilt auf ca. 220 qm * Es handelt sich um ein Fertighaus im Winkelbungalowstil * Puristisch stilvoll und hochwertig renoviert (2015) * Im EG begrüßt Sie ein freundlicher heller Eingangsbereich * Sonniges Wohn-Esszimmer (ca. 50 qm) mit modernem Kamin * Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Südterrasse und Blick in den gepflegten sichtgeschützten Garten mit herrlich altem Baumbestand - ein Ort zum Entspannen * Offener Küchenbereich * Schlafzimmer mit Ankleideraum * Modernes Tageslichtbad mit geschmackvoller Eck-Badewanne, großer bodentiefer Dusche, Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, stilvoller Möbelwaschtisch * Zusätzlich Gäste-WC, ebenfalls renoviert * Im OG befinden sich weitere 3 herrlich sonnige Wohnräume * Eines der Zimmer verfügt über ein separates Duschbad und einen Ankleidebereich * Im KG gibt es einen Hobbyraum, Waschkeller und den Heizungs- und Vorratsraum mit viel Staufläche * Weiße Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos * Kabelanschluß vorhanden * Ölzentralheizung mit neuen Heizkörpern * Garage am Haus incl. Stellplatz vor dem Haus

Lage

Einmalig schöne und gehobene Wohnlage mit grünem Umfeld. Gute Kfz-Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie Herzogenaurach. Die S-Bahnstation "Westvorstadt" befindet sich in der Nähe. Eine gute Infrastruktur und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Umfeld finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Golfplatz ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie die grünen Rednitzauen.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1980
  • Gültig bis
    18.11.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    167.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte