Kapitalanlage ! 3-Zi ETW mit Balkon Nürnberg - Nähe Stadtpark / Wohnung kaufen
Ort
90409 Nürnberg
Objektnummer
A3015
Baujahr
1965
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
169.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
4
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 4. OG mit Aufzug
- Die Wohnung ist seit 01.05.1974 an zuverlässige ältere Personen vermietet
- Nettomieteinnahme EUR 7.171,20 p.a.
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Praktische Essdiele
- Küche mit guten Stellmöglichkeiten
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separates WC mit Fliesen aus dem Baujahr
- Bad mit Wanne und WC, hell und zeitlos gefliest
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin gelegen
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Eigenes Kellerabteil
Lage
Das Objekt befindet sich in TOP-Lage nahe dem Nürnberger Stadtpark. Straßenbahn, U-Bahn sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Nürnberger Altstadt, Hochschul-Standorte, Sportstätten und vieles mehr finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof, zum Hauptmarkt sowie zur Autobahn.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1965
Energieverbrauchskennwert
189.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein