Objektbeschreibung
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* Vermietet
* EG mit Terrasse und kleinem Garten
* TG-Einzelstellplatz und Kfz-Stellplatz zzgl. EUR 10.000,-
* Gepflegtes 8 Parteien Haus, direkt am Waldrand gelegen
* Die Wohnung ist seit Jahren an eine einzelne Person vermietet
* Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 6.060.- p.a.
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten
* Wohnküche mit Platz für den Essbereich
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, raumhoch zeitlos gefliest
* SAT-Anlage
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
* Eigenes Kellerabteil, gemauert und Stromanschluss
* Hausmeisterservice
- Vermietet
- EG mit Terrasse und kleinem Garten
- TG-Einzelstellplatz und Kfz-Stellplatz zzgl. EUR 10.000,-
- Gepflegtes 8 Parteien Haus, direkt am Waldrand gelegen
- Die Wohnung ist seit Jahren an eine einzelne Person vermietet
- Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 6.060.- p.a.
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten
- Wohnküche mit Platz für den Essbereich
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, raumhoch zeitlos gefliest
- SAT-Anlage
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil, gemauert und Stromanschluss
- Hausmeisterservice
Lage
Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, etwa 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg–Fürth, 5 Kilometer südöstlich von Schwabach und 6 Kilometer nördlich von Roth. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Vorort-Infrastruktur und familiärem Umfeld.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1992
Gültig bis
21.10.2029
Energieverbrauchskennwert
124.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben