Kapitalanlage: 1 Zimmer ETW Nürnberg - Wöhrd / Wohnung kaufen

Ort
90489 Nürnberg
Objektnummer
A2370
Baujahr
1960
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
139.000,00 EUR
verfügbar ab
* Vermietet
Wohnfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
1
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

* Vermietet * 4. OG mit Aufzug * Gepflegte Singlewohnung mit Balkon (Nr. 24) * Türen und Fenster wurden bereits erneuert * Diele mit Platz für eine kleine Garderobe * Küche und Bad mit Fliesenboden * Kleine separate Küche mit Fenster * Gemütliches Bad mit Wanne und WC, raumhoch in Grauweiß/Manhattan gefliest * Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, mit Zugang zum Balkon * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl. * Der Mieter bewohnt das Objekt seit 13 Jahren * Nettomiete p.a. EUR 4.200.-

Lage

Der Stadtteil Wöhrd befindet sich in optimaler zentraler Lage zur Fachhochschule und zur Uni. Mit seinen zahlreichen Möglichkeiten, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) und allen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Altstadt fußläufig erreichbar spricht er viele junge Menschen an. Der nahe gelegene Wöhrder See bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,48 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1960
  • Gültig bis
    12.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    159.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte