Gut geschnittene 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen
Ort
90478 Nürnberg
Objektnummer
A2994
Baujahr
1971
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- 4.OG mit Lift
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- TOP Wohnung, vom Eigentümer 1996 kernsaniert
- Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Innentüren in Bucheoptik
- Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank
- Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon
- Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- Hausmeisterservice
- Fahrradkeller
Lage
Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs im Stadtteil Gleißhammer. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Gleißhammer liegt nur ein paar Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Die Georg Simon Ohm Hochschule und die Bundesanstalt für Arbeit liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt und die Nürnberger Altstadt. Der nahe gelegene Zeltnerweiher und der Tiergarten laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1971
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27.04.2024
Energieverbrauchskennwert
113.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein