Gepflegtes RMH in Nürnberg - Eibach / Haus kaufen
Ort
90451 Nürnberg
Objektnummer
A3009
Baujahr
1961
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
419.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
296,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- Einzelgarage inkl.
- Gepflegtes Reihenmittelhaus, das stets von den Erstbesitzern bewohnt wurde
- Gute Bausubstanz
- Schöner großer Garten
- Voll unterkellert
- Keller mit Ausgangstreppe in den Garten
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster 2003
- Gaszentralheizung 2002 erneuert
- Sanitär und Fliesen im Bad im OG Anfang 2000 modernisiert EG:
- Gäste-WC
- Küche mit guten Stellmöglichkeiten
- Vom Küchenbereich aus Zugang zum Keller
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Terrasse mit elektrischer Markise OG:
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Ein kleineres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Geräumiges Tageslichtbad DG:
- Bereits in Eigenregie nachträglich ausgebaut, aber wegen zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnfläche angerechnet; die Nutzfläche hier beträgt ca. 19 m²
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Eibach in schöner Stadtlage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie im nahen Umfeld. Die S-Bahn-Station Eibach liegt in bequemer Reichweite, mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station Röthenbach in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto schnelle Anbindung an alle weiterführenden Autobahnen sowie zur Innenstadt Nürnbergs, nach Fürth und auch nach Schwabach. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Faberpark bieten Raum für einen erholsamen Ausgleich im Grünen und lädt ein zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1961
Gültig bis
10.02.2034
Energiebedarfskennwert
238.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein