Objektbeschreibung
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* Frei
* Garage inkl.
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
* Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
* Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
* Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
* Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
* Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt
- Frei
- Garage inkl.
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
- Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
- Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
- Das Grundstück wäre auch teilbar
- Das Haus selbst muss komplett saniert werden
- Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
- Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
- Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
- Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
- Der Energieausweis wird derzeit erstellt
Lage
Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist gut an das VAG - Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Cadolzburg. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1957
Gültig bis
24.03.2024
Energiebedarfskennwert
293.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Beispielausgaben