Freistehendes Zweifamilienhaus Nürnberg - Gebersdorf / Haus kaufen

Objektbeschreibung

• * Bezug nach Vereinbarung * 2 Garagen inkl. * Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet * 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung * Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen * Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse * Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia * Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten * Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb * Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert * Die Rollläden werden elektrisch betrieben * 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung * Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist * Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung * Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen * Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Siemens * Vom sonnigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenteich * Wohnbereich mit Parkettboden * Das Kaminzimmer besticht durch seinen geschmackvollen Warmluftkamin * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche * Gäste-WC im Eingangsbereich ebenfalls mit Fenster * Im Obergeschoss des Hauses wurde die Küche auch mit einem Granitboden versehen * Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und hat direkten Zugang zur Loggia * Die 4 Zimmer Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Zum Haus gehören 2 Garagen
• Bezug nach Vereinbarung
• 2 Garagen inkl.
• Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
• 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
• Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
• Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
• Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia
• Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten
• Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb
• Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert
• Die Rollläden werden elektrisch betrieben
• 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung
• Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist
• Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung
• Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen
• Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Siemens
• Vom sonnigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenteich
• Wohnbereich mit Parkettboden
• Das Kaminzimmer besticht durch seinen geschmackvollen Warmluftkamin
• Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich ebenfalls mit Fenster
• Im Obergeschoss des Hauses wurde die Küche auch mit einem Granitboden versehen
• Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und hat direkten Zugang zur Loggia
• Die 4 Zimmer Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
• Zum Haus gehören 2 Garagen

Lage

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

Beispielausgaben