Familienglück mit Energieeffizienzklasse B: REH in Zirndorf / Haus kaufen
Ort
90513 Zirndorf
Objektnummer
A3038
Baujahr
2006
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
469.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
162,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei
- Zwei Stellplätze inkl.
- Energieeffizienzklasse B mit 67,8 kWh (m²a)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Alle Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet
- Diele, Gäste WC und Bad mit Fliesenboden
- Sonniger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten
- Gäste - WC mit Fenster
- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss
- Sonniges Kinderzimmer mit großer Fensterfront
- Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für den Kleiderschrank
- Das geräumige Studio verfügt über eine separate große, sonnige Dachterrasse mit freiem Blick in die Umgebung
- Das Haus ist nicht unterkellert
- Zwei Kfz - Stellplätze direkt vor der Tür inkl.
Lage
Das moderne, großzügige Haus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und familiären Wohngebiet mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Zirndorf. Nachbarliche Bebauung mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften bietet Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Zirndorf liegt als Teil der Metropolregion in direkter Nähe zu Fürth und Nürnberg mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Bushaltestelle direkt vor der Tür. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso bequem erreichbar wie Ärzte und Kliniken im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine für Ihre Freizeitgestaltung, das Bibert Bad mit Hallen- und Freibad sowie der Playmobil Funpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2006
Gültig bis
30.08.2033
Energieverbrauchskennwert
67.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein