Dachgarten inclusive: 2-3 Zimmer ETW Fürth-Südstadtpark / Wohnung kaufen

Ort
90763 Fürth
Objektnummer
A2415
Baujahr
1892
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
495.000,00 EUR
verfügbar ab
* Frei
Etage
2
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * 2. OG * Einzelgarage inclusive * Das 1892 errichtete Denkmalschutz-Gebäude wurde 2004 komplett saniert * 2016 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen in Flur, Ankleide- und Schlafzimmer vorgenommen * Sonnige moderne 2-3 Zimmer Wohnung mit Loft-Flair * Die bodentiefen Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume * Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Parkettboden * Von dort aus Treppenaufgang zum Dachgarten mit herrlichem Rundblick über Fürth * Einbauküche mit Kochinsel und kleiner Esstheke inclusive * Exklusives Bad mit Feinsteinzeug gefliest, Badewanne für zwei Personen, separate Dusche mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper * WC ebenfalls mit modernen Fliesen und modernem Sanitär versehen * Das Durchgangszimmer kann idealerweise als Ankleide oder Büro genutzt werden * Schlafzimmer mit TV Anschluss und kleinem Sternenhimmel über dem Bett * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Separater gemauerter Kellerraum * Hausmeisterservice * Einzelgarage inclusive
  • Frei
  • 2. OG
  • Einzelgarage inclusive
  • Das 1892 errichtete Denkmalschutz-Gebäude wurde 2004 komplett saniert
  • 2016 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen in Flur, Ankleide- und Schlafzimmer vorgenommen
  • Sonnige moderne 2-3 Zimmer Wohnung mit Loft-Flair
  • Die bodentiefen Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume
  • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Parkettboden
  • Von dort aus Treppenaufgang zum Dachgarten mit herrlichem Rundblick über Fürth
  • Einbauküche mit Kochinsel und kleiner Esstheke inclusive
  • Exklusives Bad mit Feinsteinzeug gefliest, Badewanne für zwei Personen, separate Dusche mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper
  • WC ebenfalls mit modernen Fliesen und modernem Sanitär versehen
  • Das Durchgangszimmer kann idealerweise als Ankleide oder Büro genutzt werden
  • Schlafzimmer mit TV Anschluss und kleinem Sternenhimmel über dem Bett
  • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Separater gemauerter Kellerraum
  • Hausmeisterservice
  • Einzelgarage inclusive

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem schönen, ruhigen und grünen Umfeld direkt am Südstadtpark Fürth. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum in der Waldstraße. Eine große Auswahl an Ärzten ist ebenso ideal erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto sowohl an die Südwesttangente als auch zum Frankenschnellweg.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1892
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    27.10.2020
  • Energieverbrauchskennwert
    51.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte