Betreutes Wohnen: Schöne 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Nbg. - Johannis / Wohnung kaufen
Ort
90419 Nürnberg
Objektnummer
A3052
Baujahr
2001
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
2
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Objektbeschreibung
- Vermietet
- 2. OG mit Aufzug
- Kapitalanlage: Vermietete Wohnung im betreuten Wohnen
- Der rüstige Mieter bewohnt das Objekt seit Juli 2019
- Die aktuelle Miete inkl. der Servicepauschale liegt bei EUR 1.187,- monatlich; die Nettomiete beträgt EUR 800,- monatlich
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Pflegeleichter, praktischer PVC Boden
- Rollstuhlgerechter Grundriss
- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Die Einbauküche ist mit vermietet
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafbereich Platz für einen großen Kleiderschrank
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegte Gartenanlage direkt am Haus
Lage
Zentrale Lage in nächster Nähe zu Hallerwiese und Burggraben. Durch diese ideale Lage sind sowohl die Grünanlagen an der Hallerwiese, die Hesperidengärten und die Pegnitzaue als auch die Altstadt und Innenstadt von Nürnberg in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, und eine gute Auswahl an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Fern
Befeuerung
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2001
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10.04.2024
Energieverbrauchskennwert
69.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein