Objektbeschreibung
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* Frei
* 3 Garagen inkl.
* Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
* Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden kann
* Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m²
* Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon
* Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss
* Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt
* Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut
* Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet
* Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m²
* Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei
* Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei
* Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dachschrägen) wurde mit zwei Bädern und einem großen Balkon ausgestattet und ist ebenfalls frei
* Das gesamte Anwesen kann komplett geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben werden
* Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder auch etwas Neues zu bauen
- Frei
- 3 Garagen inkl.
- Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential
- Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut werden kann
- Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m²
- Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon
- Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss
- Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt
- Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut
- Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet
- Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m²
- Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei
- Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei
- Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dachschrägen) wurde mit zwei Bädern und einem großen Balkon ausgestattet und ist ebenfalls frei
- Das gesamte Anwesen kann komplett geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben werden
- Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder auch etwas Neues zu bauen
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Zirndorf, sowie zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Das Naherholungsgebiet Hainberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ab 2025 wird eine neue U-Bahnhaltestelle in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar sein.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1983
Gültig bis
18.04.2033
Energieverbrauchskennwert
185.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Beispielausgaben