1 - 2 Fam. RMH in Cadolzburg / Haus kaufen

Ort
90556 Cadolzburg
Objektnummer
A3019
Baujahr
1965
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
419.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * Einzelgarage inkl. * Gepflegtes Reihenhaus, welchesauch ohne Probleme als Zweifamilienhaus genutzt werden kann * Bisher wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe EG * Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten * Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Kinder oder Arbeitszimmer OG * Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC * Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich zur Nutzung sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer * Ein weiteres, quadratisch geschnittenes Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten ist ebenfalls als Schlafzimmer geeignet * Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Hauseingangsseite hin * In einem dieser Zimmer sind die Küchenanschlüsse noch vorhanden DG * Im Dachboden (derzeit Nutzfläche) wurden vom Eigentümer zwei Hobbyräume ausgebaut * Auch ein separates WC ist im Dachboden vorhanden
  • Frei
  • Einzelgarage inkl.
  • Gepflegtes Reihenhaus, welchesauch ohne Probleme als Zweifamilienhaus genutzt werden kann
  • Bisher wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt
  • Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe EG
  • Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten
  • Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit
  • Tageslichtbad mit Wanne und WC
  • Kinder oder Arbeitszimmer OG
  • Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich zur Nutzung sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer
  • Ein weiteres, quadratisch geschnittenes Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten ist ebenfalls als Schlafzimmer geeignet
  • Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Hauseingangsseite hin
  • In einem dieser Zimmer sind die Küchenanschlüsse noch vorhanden DG
  • Im Dachboden (derzeit Nutzfläche) wurden vom Eigentümer zwei Hobbyräume ausgebaut
  • Auch ein separates WC ist im Dachboden vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt in Cadolzburg. Der Ort ist gut an das VAG-Netz angeschlossen über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie die Regionalbahn. Über die schnelle Anbindung an die Südwesttangente sind die Orte im gesamten Umland bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum finden Sie direkt in Cadolzburg vor Ort, die weiterführenden Schulen im nahen Fürth, in Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1965
  • Gültig bis
    02.03.2034
  • Energiebedarfskennwert
    240.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte