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Erste Schritte bei der Vermietung Ihrer Immobilie

• Einwertung der Wohnung oder des Hauses
• Besprechung der Eckdaten und der geforderten Unterlagen
• Erstellung eines hochwertigen Exposés
• Angebot an ausgesuchte Bestandskunden
• Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und den wichtigsten Immobilienportalen ( www.immowelt.de, www.immobilienscout24.de)
• Nach Bedarf Inserate in den Printmedien (Nürnberger sowie Fürther Nachrichten, etc.)
• Gehaltsnachweise potentieller Mieter

Vermietung leicht gemacht: PDF ansehen

Genießen Sie auch bei der Vermietung einen persönlichen und sorgenfreien Service! Wir organisieren für Sie die gesamte Vermietung, von der Vereinbarung des ersten Besichtigungstermins, über die Beschaffung von Selbstauskünften und Gehaltsnachweisen potentieller Mieter bis zum Abschluss des Mietvertrages.

Wie geht man am besten vor, um Immobilien zu vermieten?

Wie bei einem Verkauf sollten Sie sich auch bei einer Vermietung Ihrer Immobilie die passende Vorgehensweise gründlich überlegen. Wenn Sie einen Makler einschalten, kümmert der sich um viele Details, die Sie sonst selbst beachten müssen. Gerade in Zeiten der Immobilienportale im Internet ist z.B. ein aussagekräftiges Exposé unumgänglich, um eine Immobilie zügig und erfolgreich zu vermieten. Gute Bilder oder Videos, ein brauchbarer Grundriss und eine gute Objekt- und Lagebeschreibung sind inzwischen auch bei Mietimmobilien selbstverständlich.

Überteuerte Immobilien sind schwer zu vermieten

Die Höhe Ihres Mietpreises sollte das richtigen Preis-Leistungsverhältnis haben und dem örtlichen Mietspiegel angepasst sein. Überteuerte Immobilien sind auch in Zeiten und Regionen, in denen mehr Nachfrage als Angebot herrscht, schwer zu vermitteln und ein Leerstand bedeutet auch den Ausfall von regelmäßigen Mieteinnahmen. Legen Sie viel Wert auf die Auswahl eines potenziellen Mieters und verlassen Sie sich nicht nur auf eine Schufa-Auskunft. Sie gehen schließlich eine meist langfristige vertragliche Bindung ein, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten und dann zählen auch Sozialkompetenz und Sympathie.

Stellen Sie alle notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie zusammen

Als Sicherheiten können Sie als Vermieter bis zu drei Monatsmieten Kaution verlangen, die der Mieter in bis zu drei Raten zahlen kann. Beachten Sie aber, dass diese Kaution unabhängig von Ihrem Vermögen anzulegen ist. Alternativ zur Mietkaution wird oft auch eine Ausfall- oder eine selbstschuldnerische Bürgschaft vereinbart, um die Gefahr von Mietausfällen zu beschränken, wenn Sie Immobilien vermieten.

Ein Mietvertrag regelt die Vermietung von Immobilien

In Deutschland wohnen statistisch mehr Menschen zur Miete als in anderen europäischen Staaten und grundsätzlich regelt ein Mietvertrag (§ 535 BGB) „die Gebrauchsüberlassung an einer fremden Sache gegen Zahlung eines Mietzinses“. Darin sind alle Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter festgelegt, die für beide Seiten bindend sind. Wenn Sie Ihre Immobilien also erfolgreich vermieten wollen, achten Sie unbedingt auf einen korrekten Mietvertrag.

Autor: Norbert Schaller

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