Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit SCHALLER IMMOBILIEN.
Schnell & zu Top-Preisen.

Ihre Ansprechpartnerin

Gisela Löwe
berät Sie gerne persönlich rund um das Thema Immobilien

Telefon: 0911 - 99 43 723
E-Mail: info@schaller-immobilien.de

Ihre Vorteile:

  • Immobilie ohne Stress verkaufen
  • einen Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen
  • Immobilienwertermittlung
  • Qualifizierte Exposeerstellung
  • Seit über 28 Jahren erfahren im Nürnberger Immobilienmarkt
  • sehr gute Kundenbewertungen (Top-Dienstleister 2020)

Wir kümmern uns persönlich um die gesamte Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs

  • Objektbesichtigungen
  • Verhandlungen mit Kaufinteressenten
  • Finanzierungsangebote durch unsere Partner
  • Vorbereitung des Notarvertrags
  • Notartermin

Der Verkauf von Immobilien will gut vorbereitet sein

Jeder Immobilienbesitzer hat eine eigene Preisvorstellung, wenn es um den Verkauf seiner Immobilie geht. Er möchte natürlich seine eigenen Kosten und Investitionen wieder bekommen und nach Möglichkeit noch einen Gewinn erzielen. Aber ein erzielbarer und marktgerechter Preis wird bestimmt durch Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt und variiert ständig. Aber um eine Immobilie wirklich zu Top-Preisen zu  verkaufen zu können, bedarf es mehr als nur gute Marktkenntnis.

Was sind die ersten Schritte bei der Vermarktung Ihrer Immobilie?

  • Einwertung Ihrer Immobilie vor Ort durch Herrn Norbert Schaller oder Frau Gisela Löwe
  • Besprechung der Vorgehensweise und der erforderlichen Unterlagen für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Professionelle Präsentation auf unserer Website sowie auf den wichtigsten Immobilienportalen ( www.immowelt.de,  www.immoscout.de)
  • Nach Bedarf Inserate in den Printmedien (Nürnberger sowie Fürther Nachrichten, u.a.)
  • Präsentation Ihrer Immobilie in den Social Media Kanälen wie Facebook und Instagram
  • Angebotserstellung für ausgesuchte Bestandskunden

Unverzichtbar: Eine verlässliche Wertermittlung und ein aussagekräftiges Exposé

Deshalb bietet es sich an, bei wichtigen Maßnahmen wie dem Verkauf von Immobilien, professioneller Hilfe in Form eines Maklers oder Sachverständigen anzunehmen, um eine verlässliche Wertermittlung zu erhalten. SCHALLER IMMOBILIEN erstellt für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit wirksamen Bildern, Beschreibungen, Grundrissen etc., platziert die Werbung an den richtigen Stellen, kümmert sich um die Besichtigungstermine, führt die Preisverhandlungen mit Erfahrung, bereitet den Kaufvertrag vor und trägt die Vermarktungskosten. Ein Honorar erhält SCHALLER IMMOBILIEN nur im Erfolgsfall und Provisionen sind im Regelfall von den Käufern zu tragen.

Welche Unterlagen benötigen Sie zum Immobilienverkauf?

Wichtig ist auch, dass Sie alle nötigen Unterlagen zum Immobilienverkauf zusammenstellen. Dazu gehören unter anderem:

✓ gültiger Energieausweis und Heizkostenabrechnungen
✓ Pläne, Grundrisse, Ansichten, Lageplan, Wohn- und Nutzflächenberechnungen
✓ Baubeschreibung und Baugenehmigung
✓ Rechnungen über Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen
✓ Notar- und Grundbuchunterlagen

Wie setzt man eine Immobilie richtig in Szene?

Der erste Eindruck zählt immer – auch beim Verkauf von Immobilien – und deshalb sollte er so gut wie möglich sein. Achten Sie also vor dem ersten Besichtigungstermin unbedingt auf den Zustand Ihrer Immobilie. Sie sollte nicht nur sauber, aufgeräumt und gut in Schuss sein. Auch vergilbte Tapeten, fleckige Teppiche und zu viele persönlichen Gegenstände, die den Blick aufs Wesentliche versperren, schrecken ab. Schaffen Sie Raum und sorgen Sie für Licht. Wenn Sie nicht selbst Aufräumen, Entrümpeln und Putzen wollen – es gibt inzwischen so genannte Home-Staging-Anbieter. Diese Profis kümmern sich dann in Absprache mit Ihnen um einen perfekten Zustand Ihrer Immobilie bei Besichtigungsterminen. Um sie entsprechend gewinnbringend verkaufen zu können.

Autor: Norbert Schaller

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