Gisela Löwe
berät Sie gerne persönlich rund um das Thema Immobilien
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Jeder Immobilienbesitzer hat eine eigene Preisvorstellung, wenn es um den Verkauf seiner Immobilie geht. Er möchte natürlich seine eigenen Kosten und Investitionen wieder bekommen und nach Möglichkeit noch einen Gewinn erzielen. Aber ein erzielbarer und marktgerechter Preis wird bestimmt durch Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt und variiert ständig. Aber um eine Immobilie wirklich zu Top-Preisen zu verkaufen zu können, bedarf es mehr als nur gute Marktkenntnis.
Deshalb bietet es sich an, bei wichtigen Maßnahmen wie dem Verkauf von Immobilien, professioneller Hilfe in Form eines Maklers oder Sachverständigen anzunehmen, um eine verlässliche Wertermittlung zu erhalten. SCHALLER IMMOBILIEN erstellt für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit wirksamen Bildern, Beschreibungen, Grundrissen etc., platziert die Werbung an den richtigen Stellen, kümmert sich um die Besichtigungstermine, führt die Preisverhandlungen mit Erfahrung, bereitet den Kaufvertrag vor und trägt die Vermarktungskosten. Ein Honorar erhält SCHALLER IMMOBILIEN nur im Erfolgsfall und Provisionen sind im Regelfall von den Käufern zu tragen.
Wichtig ist auch, dass Sie alle nötigen Unterlagen zum Immobilienverkauf zusammenstellen. Dazu gehören unter anderem:
✓ gültiger Energieausweis und Heizkostenabrechnungen
✓ Pläne, Grundrisse, Ansichten, Lageplan, Wohn- und Nutzflächenberechnungen
✓ Baubeschreibung und Baugenehmigung
✓ Rechnungen über Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen
✓ Notar- und Grundbuchunterlagen
Der erste Eindruck zählt immer – auch beim Verkauf von Immobilien – und deshalb sollte er so gut wie möglich sein. Achten Sie also vor dem ersten Besichtigungstermin unbedingt auf den Zustand Ihrer Immobilie. Sie sollte nicht nur sauber, aufgeräumt und gut in Schuss sein. Auch vergilbte Tapeten, fleckige Teppiche und zu viele persönlichen Gegenstände, die den Blick aufs Wesentliche versperren, schrecken ab. Schaffen Sie Raum und sorgen Sie für Licht. Wenn Sie nicht selbst Aufräumen, Entrümpeln und Putzen wollen – es gibt inzwischen so genannte Home-Staging-Anbieter. Diese Profis kümmern sich dann in Absprache mit Ihnen um einen perfekten Zustand Ihrer Immobilie bei Besichtigungsterminen. Um sie entsprechend gewinnbringend verkaufen zu können.
Autor: Norbert Schaller