Eigentumswohnung kaufen

Sie haben die Nase voll von zu hohen Mietpreisen, möchten lieber Ihr Kapital gut anlegen und auch für das Alter vorsorgen? Dann sind Sie mit dem Kauf einer Eigentumswohnung gut beraten!

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Kapitalanlage ! 2 Zi. Whg. mit Balkon in Baiersdorf / Wohnung kaufen

  • 91083 Baiersdorf
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2919
Zimmer
2,00
Wohnfläche
57,00 m2
Kaufpreis
164.000,00 €

ETW 3 + 1 Zi. mit Balkon in Nbg. Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2941
Zimmer
4,00
Wohnfläche
109,00 m2
Kaufpreis
399.000,00 €

5 % Rendite ! 1 Zi. Whg. in Nürnberg - Johannis/ Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2965
Zimmer
1,00
Wohnfläche
32,00 m2
Kaufpreis
165.000,00 €

Gepflegte 3 1/2 Zi.-ETW mit Balkon in Nürnberg - Erlenstegen / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2987
Zimmer
3,00
Wohnfläche
72,00 m2
Kaufpreis
339.000,00 €

Gut geschnittene 2 Zimmer ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

  • 90478 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2994
Zimmer
2,00
Kaufpreis
249.000,00 €

RESERVIERT: 3 Zi. ETW mit Balkon -ERBPACHTGRUNDSTÜCK- Nürnberg Wöhrder Wiese / Wohnung kaufen

  • 90402 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A2977
Zimmer
3,00
Wohnfläche
75,00 m2
Kaufpreis
169.000,00 €

Lichtdurchflutete 3 Zi.-ETW mit Balkon in Nbg. - Tiergarten / Wohnung kaufen

  • 90480 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3018
Zimmer
3,00
Wohnfläche
79,00 m2
Kaufpreis
255.000,00 €

3-Zi.-ETW mit 3 Balkonen Nbg.-Röthenbach Nähe Steiner Schloss / Wohnung kaufen

  • 90449 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3007
Zimmer
3,00
Wohnfläche
101,00 m2
Kaufpreis
395.000,00 €

Großzügige helle 5-Zimmer-ETW in Oberasbach / Wohnung kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3003
Zimmer
5,00
Kaufpreis
359.000,00 €

Kapitalanlage ! 3-Zi ETW mit Balkon Nürnberg - Nähe Stadtpark / Wohnung kaufen

  • 90409 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3015
Zimmer
3,00
Wohnfläche
84,00 m2
Kaufpreis
169.000,00 €

Schöne 4-Zi. ETW mit Loggia in Oberasbach / Wohnung kaufen

  • 90522 Oberasbach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3035
Zimmer
4,00
Wohnfläche
93,00 m2
Kaufpreis
299.000,00 €

Gemütliche 3-Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg - Hummelstein / Wohnung kaufen

  • 90459 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3041
Zimmer
3,00
Wohnfläche
67,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

Kapitalanlage: 2-Zi. ETW mit Terrasse und Garten in Rednitzhembach / Wohnung kaufen

  • 91126 Rednitzhembach
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3059
Zimmer
2,00
Wohnfläche
63,00 m2
Kaufpreis
199.000,00 €

Betreutes Wohnen ! 2 Zimmer ETW Nürnberg - Süd / Wohnung kaufen

  • 90461 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3054
Zimmer
2,00
Wohnfläche
56,00 m2
Kaufpreis
210.000,00 €

Reserviert: Super Lage: 3-Zi. Whg. mit Balkon in Nürnberg-Johannis / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3024
Zimmer
3,00
Wohnfläche
98,00 m2
Kaufpreis
399.000,00 €

Gemütliche 3 Zi. DG - ETW mit Spitzboden Fürth - Burgfarrnbach / Wohnung kaufen

  • 90768 Fürth
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3071
Zimmer
3,00
Wohnfläche
65,00 m2
Kaufpreis
219.000,00 €

RESERVIERT: Betreutes Wohnen: Schöne 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Nbg. - Johannis / Wohnung kaufen

  • 90419 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3052
Zimmer
2,00
Wohnfläche
57,00 m2
Kaufpreis
239.000,00 €

Modern renovierte 4 Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Hobbykeller Schoppershof / Wohnung kaufen

  • 90491 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3044
Zimmer
4,00
Wohnfläche
104,00 m2
Kaufpreis
499.000,00 €

Reserviert: Kapitalanlage: 2-Zi. ETW mit Balkon in Nbg. Laufamholz / Wohnung kaufen

  • 90482 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3040
Zimmer
2,00
Wohnfläche
61,00 m2
Kaufpreis
185.000,00 €

RESERVIERT: 3-Zi. ETW mit Balkon Nbg.-St. Leonhard / Wohnung kaufen

  • 90439 Nürnberg
  • Wohnungen
  • Objekt-Nummer
    Objekt A3006
Zimmer
3,00
Wohnfläche
70,00 m2
Kaufpreis
219.000,00 €

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung wirtschaften Sie in die eigene Tasche

Es ist der Traum vieler Singles und junger Paare: endlich keine Miete mehr zahlen. Doch der Bau eines Einfamilienhauses ist oft ein zu großer Schritt. Eine gute Lösung bietet da eine Eigentumswohnung. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung bleiben Sie weitestgehend flexibel und so ungebunden wie möglich. Zumal die Tilgungsrate oft nicht höher ist als die Miete für eine vergleichbare Wohnung. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie sich aber über Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Klaren sein und auch Ihr Budget auf Herz und Nieren prüfen!

Selbstnutzer wohnen zufriedener als Mieter

Die größten Vorteile einer Eigentumswohnung – wie generell eines jeden Eigenheims – sehen Menschen immer noch in der Unabhängigkeit vom Vermieter, im bleibenden Wert der Kapitalanlage und in der stabilen Altersvorsorge. Dass diese und weitere Vorzüge sich unmittelbar auf die Wohnzufriedenheit auswirken, zeigen vielfältige Umfragen: In ganz Deutschland sind Menschen, die in ihren eigenen vier Wänden leben, zufriedener mit ihrer Wohnsituation als Mieter.

2-Zimmer-, 3-Zimmer- oder 4-Zimmer-Eigentumswohnung?

Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, eine Eigentumswohnung zu kaufen, sollten Sie sich im Vorfeld über Ihre Wünsche und Bedürfnisse klar werden. Wie viel Platz benötigen Sie? Welche Lage bevorzugen Sie? Werden Sie allein, zu zweit oder mit Ihren Kindern in der Eigentumswohnung leben? Ist weiterer Familienzuwachs geplant? Sind Sie selbstständig tätig und möchten Ihre Eigentumswohnung auch als Arbeitsplatz nutzen? Bevorzugen Sie eine Etagenwohnung mit Balkon oder eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil? Oder lieben Sie Ausblick einer Dachterrasse? All diese Fragen sollten Sie im Vorfeld des Kaufs einer Eigentumswohnung klären.

Stellen Sie Ihr Budget genau auf den Prüfstand und kalkulieren Sie konservativ

Mindestens ebenso wichtig wie eine genaue Vorstellung über die gewünschte Eigentumswohnung ist die exakte Ermittlung des zur Verfügung stehenden Budgets. Viele überschätzen beim Immobilienkauf ihre finanziellen Möglichkeiten und schließen Kredite ab, deren monatliche Raten bald zu einer Belastung werden. Wer zu großzügig rechnet, wird später Einbußen im Lebensstandard hinnehmen müssen oder gar in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Nehmen Sie deshalb Ihre finanzielle Situation genau unter die Lupe – ein Haushaltbuch kann Ihnen hierbei sehr hilfreich sein und schafft Ihnen Klarheit über Ihre Ausgaben und Einnahmen. Kalkulieren Sie konservati, lassen Sie variable Gehaltsbestandteile besser außer Acht und lassen Sie sich von einem Fachmann professionell beraten.

Behalten Sie zusätzliche Kosten im Auge und prüfen Sie den Kaufvertrag gründlich

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist der Kaufpreis nicht der einzige Faktor, den Sie beachten sollten. Nicht zu vergessen sind die Kaufnebenkosten Ihrer Eigentumswohnung, wie die Notarkosten, eventuelle Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer und evtl. Erschließungsgebühren. Wenn Lage, Größe und Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung stimmen und Ihren Wünschen entsprechen sowie die finanzielle Seite geklärt und abgesichert ist, prüfen Sie vor der Unterschrift Ihren Kaufvertrag gründlich. Lassen Sie sich bei Unklarheiten oder Fragen von einem Fachmann beraten.

Die Eigentümergemeinschaft muss stimmen

Wenn Sie sich eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie sich aber nicht nur die Immobilie selbst genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Sie entscheidet nicht nur über die Verteilung von anfallenden Kosten wie beispielsweise die Müllentsorgung, sondern auch über Rücklagen, Reparaturen und bauliche Maßnahmen. Durch den Kauf Ihrer Eigentumswohnung werden Sie automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft und sind an deren Regelungen vertraglich gebunden. Informieren Sie sich genau über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer, damit es später keine bösen Überraschungen gibt.

Autor: Norbert Schaller