3-Zimmer-Wohnung Nürnberg

3-Zimmer-Wohnungen in Nürnberg sind stark nachgefragt

Nürnberg erfreut sich über eine stabile und steigende Bevölkerungsentwicklung. Das wirkt sich auch auf den Nürnberger Wohnungsmarkt aus. Besonders betroffen davon sind die begehrten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. So steigen hier seit Jahren nicht nur die Mietpreise, sondern auch die Kaufpreise liegen inzwischen über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Jährlich werden in Nürnberg rund 1.000 neue Wohnungen fertiggestellt, demgegenüber stehen jedoch regelmäßig vier- bis fünfmal so viele wohnungssuchende Haushalte.

Die Nürnberger Miet- und Immobilienpreise sind relativ moderat geblieben

Die Miet- und Kaufpreise für eine 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg sind zwar im Vergleich zu Ballungszentren wie München oder Berlin noch relativ moderat geblieben, aber gerade bei Objekten neueren Baujahrs und guten Zustands in begehrten Wohnlagen kommt es oft zu überdurchschnittlichen Verteuerungen. Auch das Vorhandenseins eines Balkons, einer Dachterrasse oder eines Gartens hat auf den Preis einen hohen Einfluss. Die Preise für eine 3-Zimmer-Wohnung divergieren in Nürnberg aber nicht nur nach Viertel sondern sind auch abhängig vom Baujahr und dem Zustand der Wohnungen und der Gebäude.

Das Wohnungsangebot in Nürnberg ist so vielfältig wie seine Architektur

Wer in Nürnberg eine 3-Zimmer-Wohnung erwerben oder mieten möchte findet hier hervorragende Lagen, die sich sowohl gut zur Vermietung als auch zur Eigennutzung anbieten. Nürnberg hält ein breit gefächertes Angebot an Architektur bereit. Ob historische Gebäude wie Sandstein- und Fachwerkhäuser, neuzeitliche und moderne Wohngebäude oder umgewandelte Industrieanlagen sind begehrte Objekte für Freunde urbanen Wohnens. Und ebenso vielfältig wie die Architektur ist eben auch das Angebot an 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnungen oder 4-Zimmer-Wohnungen in Nürnberg. Hier finden Sie auch eine Übersicht über alle 3-Zimmer-Wohnungen bei uns im Angebot.

Nehmen Sie mindestens zwei Besichtigungen vor

Nürnberg ist eine Großstadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Historische Zeugnisse, kulturelle Attraktionen und der hohe Naherholungswert direkt vor den Toren der Noris (Fränkische Schweiz, Neues Fränkisches Seenland etc.) tragen dazu bei, dass sich hier Einheimische und Zugezogene aller Altersgruppen gleich wohl fühlen. Deshalb ist die fränkische Metropole auch die richtige Adresse, sich hier eine 3-Zimmer-Wohnung zu mieten oder zu kaufen und sich richtig heimisch zu fühlen. Wichtig ist auch zu wissen: Was ist eigentlich genau eine 3-Zimmer-Wohnung? Eine gute Erklärung hierzu finden Sie auch auf www.helpster.de

Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg?

Die Preise einer 3-Zimmer-Wohnung variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung und sowie Größe der Immobilie – dies gilt sowohl bei der Miete als auch beim Kauf. Der durchschnittliche Mietpreis liegt in Nürnberg bei unter 10 Euro pro Quadratmeter. Eine etwa 96 Quadratmeter große Neubaueigentumswohnung in einem mehrgeschossigen Wohnhaus kostete laut Grundstücksmarktbericht 2014 in Muggenhof etwa 3000 Euro je Quadratmeter, in Thon schlugen für eine ähnliche Wohnung rund 3700 Euro je Quadratmeter zu Buche.

Welche Stadtteile in Nürnberg sind gut?

Nürnberg hat auf einem Stadtgebiet von rund 190 Quadratkilometern sehr unterschiedliche Wohnlagen zu bieten, sodass für jeden etwas dabei ist. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Reiz. Welcher Ort für Sie am besten ist, hängt mit Ihrer persönlichen Situation zusammen und auch damit, ob Sie die Wohnung mieten oder kaufen möchten. Stellvertretend für unterschiedliche Regionen in Nürnberg stellen wir Ihnen Langwasser, Gostenhof und Zabo vor, denn dort suchen die Menschen überdurchschnittlich häufig nach 3-Zimmer-Wohnungen.

3-Zimmer-Wohnung Nürnberg Langwasser

In der grünen Trabantenstadt fühlen sich Alteingesessene und Zugezogene, Einheimische und Menschen mit Migrationshintergrund gleichermaßen wohl. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das Frankencenter Nürnberg. Unschlagbar ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der U1 fährt man direkt in die Innenstadt und mit dem Auto ist man in nur fünf Minuten am Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. In Langwasser sind Nürnberger 3-Zimmer-Wohnungen bezahlbar.

3-Zimmer-Wohnung Nürnberg Gostenhof

Gostenhof hat sich vom Glasscherbenviertel zum Szene-Viertel gemausert. Dort leben Singles, Paare und Familien aus rund 40 Nationen und Bevölkerungsschichten harmonisch zusammen. Zahlreiche Bars und Kneipen sowie ein breites kulturelles Angebot, wie etwa im Gostner Hoftheater, machen die Wohnlage besonders bei jungen Menschen beliebt. Studenten gründen hier in 3-Zimmer-Wohnungen sowie größeren Wohnungen häufig Wohngemeinschaften.

3-Zimmer-Wohnung Nürnberg Zabo

Zerzabelshof am östlichen Rande Nürnbergs begeistert mit seiner Lange am Rande des Lorenzer Reichswaldes. Der industriefreie Stadtteil ist besonders bei Familien, die sich eine ruhige Wohnlage wünschen, aber nicht auf das urbane Lebensgefühl und die Zentrumsnähe verzichten möchten, ein Favorit. Zur kinderfreundlichen Freizeitgestaltung lädt zum Beispiel der nahe gelegene Tiergarten ein. In der Innenstadt ist man dank guter Busanbindung in Kürze.

Wie finde ich eine 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg?

Das Angebot an 3-Zimmer-Wohnungen in Nürnberg ist gut. Durchsuchen Sie unser Immobilienportal nach passenden Angeboten. Ist keine Wohnung nach Ihren Vorstellungen dabei? Dann füllen Sie unser Wohnungsgesuch aus. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Gerne können Sie uns auch unverbindlich und kostenlos anrufen und mit uns Ihren Bedarf absprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt. Wir sind gerne für Sie da.

Autor: Norbert Schaller