Objektbeschreibung
-
* Frei
* Einzelgarage auf dem Grundstück
* Das Grundstück grenzt direkt an den Regnitzgrund - in unverbaubarer Lage
* Es befinden sich 2 Häuser auf dem Grundstück
* Weitere Nebengebäude sind vorhanden
* Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², das Hinterhaus ca. 56 m²
* Beide Häuser sind stark renovierungsbedürftig
* Auch ein Abriss ist möglich
Vorderhaus:
* Beheizt wurde mit Nachspeicheröfen
* Im EG befinden sich der Windfang mit zwei WCs, die Küche und zwei weitere Räume
* Im Obergeschoß liegen sich 3 Zimmer sowie eine Küche
* Das Vorderhaus ist teilunterkellert
Hinterhaus:
* Hier befinden sich drei Räume, Küche, WC und Duschbad
* Beheizt wurde hier mit einem Öl-Ofen und Elektroheizkörper
* Das Hinterhaus ist nicht unterkellert
- Frei
- Einzelgarage auf dem Grundstück
- Das Grundstück grenzt direkt an den Regnitzgrund - in unverbaubarer Lage
- Es befinden sich 2 Häuser auf dem Grundstück
- Weitere Nebengebäude sind vorhanden
- Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², das Hinterhaus ca. 56 m²
- Beide Häuser sind stark renovierungsbedürftig
- Auch ein Abriss ist möglich
Vorderhaus:
- Beheizt wurde mit Nachspeicheröfen
- Im EG befinden sich der Windfang mit zwei WCs, die Küche und zwei weitere Räume
- Im Obergeschoß liegen sich 3 Zimmer sowie eine Küche
- Das Vorderhaus ist teilunterkellert
Hinterhaus:
- Hier befinden sich drei Räume, Küche, WC und Duschbad
- Beheizt wurde hier mit einem Öl-Ofen und Elektroheizkörper
- Das Hinterhaus ist nicht unterkellert
Lage
Das Objekt befindet sich im Städteviereck Nürnberg - Fürth - Erlangen - Herzogenaurach mit einer optimalen Verkehrsanbindung zur A 73. Gute Anbindung an das VAG-Netz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Wiesengrund liegt direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1954
Gültig bis
24.03.2034
Energiebedarfskennwert
294.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Beispielausgaben