Reserviert: Super Lage: 3-Zi. Whg. mit Balkon in Nürnberg-Johannis / Wohnung kaufen
Ort
90419 Nürnberg
Objektnummer
A3024
Baujahr
1979
Immobilientyp
Wohnungen
Kaufpreis
399.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Etage
4
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
- Frei ab Ende 2024
- 4. OG mit Lift
- Tiefgarageneinzelstellplatz inkl.
- Ideale Stadtwohnung mit kurzen Wegen
- Wohnen in der obersten Etage
- Ohne Stufen gelangt man vom Hauseingang zur Wohnungstür
- Fliesenboden im Eingang, Gäste WC, Küche und Bad
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Separater Windfang mit Zugang zu Gäste WC und großem Abstellraum
- Gäste WC mit Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Großzügige Essdiele
- Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, bereits modernisiert, mit Fußbodenheizung, hellem Sanitär und hellen Fliesen ausgestattet
- Geräumiges Kinder- / Arbeitszimmer
- Dachboden- und Kellerabteil inkl.
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Lage
Zentrale Lage nahe der Pegnitzauen, die zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Das Westbad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Laufnähe.Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1979
Gültig bis
06.06.2028
Energieverbrauchskennwert
144.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein