Objektbeschreibung
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* Frei ab 01.07.2024
* 2. OG mit Aufzug
* Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, welche 2016/2017 erbaut wurde
* Moderner Fliesenboden in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit praktischem Abstellraum
* Moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
* Vom Wohnbereich Zugang zum Balkon
* Großer Südbalkon mit schönem Blick
* Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit kleinem Abstellraum und optimalen Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit moderner flacher Duschwanne und Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, modern und zeitlos gefliest
* Separates Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice
* Viele Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden
- Frei ab 01.07.2024
- 2. OG mit Aufzug
- Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, welche 2016/2017 erbaut wurde
- Moderner Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit praktischem Abstellraum
- Moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Vom Wohnbereich Zugang zum Balkon
- Großer Südbalkon mit schönem Blick
- Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit kleinem Abstellraum und optimalen Stellmöglichkeiten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit moderner flacher Duschwanne und Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, modern und zeitlos gefliest
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Viele Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden
Lage
Die zentral gelegene und sehr gut erreichbare Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Johannis unweit der U-Bahnstation Friedrich Ebert Platz sowie dem Klinikum Nord. Eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Gastronomie ist bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2016
Gültig bis
16.05.2027
Energiebedarfskennwert
28.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Beispielausgaben