Für Handwerker ! Freist. EFH Cadolzburg OT Wachendorf / Haus kaufen

Ort
90556 Cadolzburg
Objektnummer
A3039
Baujahr
1957
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
449.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
752,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

  • * Frei * Garage inkl. * Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential * Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung * Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber * Das Grundstück wäre auch teilbar * Das Haus selbst muss komplett saniert werden * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe * Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC * Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC * Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen * Der Energieausweis wird derzeit erstellt
  • Frei
  • Garage inkl.
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
  • Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
  • Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
  • Das Grundstück wäre auch teilbar
  • Das Haus selbst muss komplett saniert werden
  • Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
  • Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
  • Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
  • Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
  • Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
  • Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Lage

Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist gut an das VAG - Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Cadolzburg. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1957
  • Gültig bis
    24.03.2024
  • Energiebedarfskennwert
    293.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte