DHH mit viel Potential und 5 Garagen in Röthenbach a. d. Peg. / Haus kaufen

Ort
90552 Röthenbach
Objektnummer
A2828
Baujahr
1954
Immobilientyp
Häuser
Kaufpreis
478.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
560,00 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

  • * Frei * 5 Garagen inkl. * Gepflegte DHH direkt am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen * Schönes Gartengrundstück - ein Traum für Gartenfreunde * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * Das Haus ist voll unterkellert * Zwei Tageslichtbäder, welche in den 90er Jahren erneuert wurden * Im EG befinden sich derzeit 3 Zimmer und im 1.OG ein großes Wohnzimmer sowie die Küche inkl. Einbauküche * Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nur als Nutzfläche nutzbar * Die Elektrik wurde stets auf den aktuellsten Stand gebracht, da der Eigentümer vom Fach war * Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge ( derzeit Teppichboden ) notwendig * Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen
  • Frei
  • 5 Garagen inkl.
  • Gepflegte DHH direkt am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen
  • Schönes Gartengrundstück - ein Traum für Gartenfreunde
  • Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • Das Haus ist voll unterkellert
  • Zwei Tageslichtbäder, welche in den 90er Jahren erneuert wurden
  • Im EG befinden sich derzeit 3 Zimmer und im 1.OG ein großes Wohnzimmer sowie die Küche inkl. Einbauküche
  • Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nur als Nutzfläche nutzbar
  • Die Elektrik wurde stets auf den aktuellsten Stand gebracht, da der Eigentümer vom Fach war
  • Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge ( derzeit Teppichboden ) notwendig
  • Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen

Lage

Schöner Waldblick! Herrliche und absolut ruhige Lage, direkt am Reichswald im Grünen - und trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie Kindergarten, Schule, Gymnasium und Schwimmbad. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn) und zur Autobahn.

Sonstiges

                        Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.                        

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1954
  • Gültig bis
    03.05.2033
  • Energiebedarfskennwert
    287.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723

    Dokumente

    Karte